Prix immobilier m2 Albertville (73200).
Le prix moyen au m² Albertville pour une maison est de 2690 €, variant de 1077 € à 4711 €. Le prix moyen au m² Albertville pour un appartement est de 2300 €, avec des estimations allant de 1368 € à 3707 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Albertville.
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Quel est le prix médian au m² Albertville ?
Appartement
Prix m² médian 2300 €de 1368 € à 3707 €Maison
Prix m² médian 2690 €de 1077 € à 4711 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Albertville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 4.7 € à 28.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.8 €de 7.9 € à 24.1 €
Les prix de vente au m2 Albertville.
Le prix moyen au m² Albertville pour une maison est de 2690 €, avec une fourchette de 1077 € à 4711 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2690 €) = 263594 euros. Le prix moyen au m² Albertville pour un appartement est de 2300 €, avec des estimations allant de 1368 € à 3707 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2300 €) = 121916 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Albertville avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Albertville pour une maison est de 2690 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Albertville pour un appartement est de 2300 €.
Découvrir le marché immobilier sur Albertville (73200)
- Albertville (73200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 19 453 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.07%, Albertville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Albertville s'élève à 19 453 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 637 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 695 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 243 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 516 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 277 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 3 651 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 3 542 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 309 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 835 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 1 510 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 845 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Albertville compte 10 941 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 424 maisons individuelles (22%)
• 8 449 appartements (77%)
Occupation des logements :
• 9 277 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 318 résidences secondaires (3%)
• 1 346 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Albertville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 318 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 1 254 demandeurs d'emploi (6%)
• 4 833 retraités (25%)
• 845 étudiants et stagiaires (4%)
• 628 au foyer (3%)
• 885 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 845 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Albertville bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 7 magasins non-alimentaires
- 15 supérettes
- 15 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 8 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Albertville s'établit à 36.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Albertville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Albertville de 57 m2 | 19-06-2026 | Albertville | 95 988€ | 1 684€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Albertville de 115 m2 | 15-06-2026 | Albertville | 334 995€ | 2 913€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Albertville de 102 m2 | 13-06-2026 | Albertville | 214 098€ | 2 099€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Albertville de 135 m2 | 10-06-2026 | Albertville | 465 210€ | 3 446€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Albertville de 109 m2 | 02-06-2026 | Albertville | 335 393€ | 3 077€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Albertville de 61 m2 | 27-05-2026 | Albertville | 162 260€ | 2 660€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Albertville de 35 m2 | 25-05-2026 | Albertville | 129 920€ | 3 712€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Albertville de 120 m2 | 21-05-2026 | Albertville | 458 280€ | 3 819€ | 120 m2 |
Albertville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Albertville de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 4 rte de perthuis à Albertville | 135 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Albertville de 5 pièce(s) - 199 m2 | 30-12-2025 | 27 rue gambetta à Albertville | 137 000 € | 199 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Albertville de 2 pièce(s) - 49 m2 | 30-12-2025 | 907 rue du cdt dubois à Albertville | 100 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Albertville de 5 pièce(s) - 94 m2 | 29-12-2025 | 6 rte de perthuis à Albertville | 223 900 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Albertville de 3 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 24 che de terraillat à Albertville | 236 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Albertville de 4 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 14 av jean jaures à Albertville | 127 400 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Albertville de 2 pièce(s) - 43 m2 | 26-12-2025 | 34 che de terraillat à Albertville | 130 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Albertville de 2 pièce(s) - 47 m2 | 23-12-2025 | 34 che de terraillat à Albertville | 135 000 € | 47 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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