Prix immobilier m2 Verrens-Arvey (73460).
Le prix moyen au m² Verrens-Arvey pour une maison est de 3115 €, variant de 1234 € à 4379 €. Le prix moyen au m² Verrens-Arvey pour un appartement est de 2722 €, avec des estimations allant de 1473 € à 3745 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verrens-Arvey.
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Quel est le prix médian au m² Verrens-Arvey ?
Appartement
Prix m² médian 2722 €de 1473 € à 3745 €Maison
Prix m² médian 3115 €de 1234 € à 4379 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verrens-Arvey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 6.5 € à 25.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 12.9 € à 33.3 €
Les prix de vente au m2 Verrens-Arvey.
Le prix moyen au m² Verrens-Arvey pour une maison est de 3115 €, avec une fourchette de 1234 € à 4379 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3115 €) = 305239 euros. Le prix moyen au m² Verrens-Arvey pour un appartement est de 2722 €, avec des estimations allant de 1473 € à 3745 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2722 €) = 144263 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verrens-Arvey avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verrens-Arvey pour une maison est de 3115 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verrens-Arvey pour un appartement est de 2722 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verrens-Arvey (73460)
- Verrens-Arvey (73460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 930 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.18%, Verrens-Arvey propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verrens-Arvey s'élève à 930 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 61 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 95 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 163 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 205 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 129 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 115 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verrens-Arvey compte 445 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 388 maisons individuelles (87%)
• 54 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 375 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (7%)
• 38 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verrens-Arvey présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 434 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (3%)
• 182 retraités (20%)
• 45 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verrens-Arvey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verrens-Arvey s'établit à 29.18%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verrens-Arvey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Verrens-Arvey de 120 m2 | 18-06-2026 | Verrens-Arvey | 235 080€ | 1 959€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Verrens-Arvey de 150 m2 | 15-06-2026 | Verrens-Arvey | 448 950€ | 2 993€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Verrens-Arvey de 150 m2 | 14-06-2026 | Verrens-Arvey | 408 150€ | 2 721€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Verrens-Arvey de 87 m2 | 09-06-2026 | Verrens-Arvey | 151 293€ | 1 739€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Verrens-Arvey de 105 m2 | 03-06-2026 | Verrens-Arvey | 232 155€ | 2 211€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Verrens-Arvey de 34 m2 | 02-06-2026 | Verrens-Arvey | 56 134€ | 1 651€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Verrens-Arvey de 46 m2 | 27-05-2026 | Verrens-Arvey | 81 696€ | 1 776€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Verrens-Arvey de 38 m2 | 21-05-2026 | Verrens-Arvey | 113 050€ | 2 975€ | 38 m2 |
Verrens-Arvey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Frontenex de 4 pièce(s) - 78 m2 | 22-12-2025 | 5148 imm le colibri à Frontenex | 170 580 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Frontenex de 2 pièce(s) - 66 m2 | 17-11-2025 | 17 rue de la barral à Frontenex | 115 000 € | 66 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Frontenex de 4 pièce(s) - 80 m2 | 28-10-2025 | 5167 imm la belle etoile à Frontenex | 123 100 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Frontenex de 2 pièce(s) - 40 m2 | 24-10-2025 | 1 rue du boulodrome à Frontenex | 83 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Frontenex de 2 pièce(s) - 40 m2 | 26-08-2025 | 5102 la perriere à Frontenex | 112 400 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Frontenex de 3 pièce(s) - 67 m2 | 21-07-2025 | 5167 imm la belle etoile à Frontenex | 112 450 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Frontenex de 6 pièce(s) - 125 m2 | 16-06-2025 | 5037 pre rochet à Frontenex | 550 000 € | 125 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Frontenex de 6 pièce(s) - 125 m2 | 16-06-2025 | 5037 pre rochet à Frontenex | 550 000 € | 125 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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