Prix immobilier m2 Montagnole (73000).
Le prix moyen au m² Montagnole pour une maison est de 3484 €, variant de 1466 € à 5443 €. Le prix moyen au m² Montagnole pour un appartement est de 3888 €, avec des estimations allant de 2271 € à 5199 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Montagnole.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Montagnole ?
Appartement
Prix m² médian 3888 €de 2271 € à 5199 €Maison
Prix m² médian 3484 €de 1466 € à 5443 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montagnole ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 12.2 € à 24.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 6.2 € à 23.4 €
Les prix de vente au m2 Montagnole.
Le prix moyen au m² Montagnole pour une maison est de 3484 €, avec une fourchette de 1466 € à 5443 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3484 €) = 341441 euros. Le prix moyen au m² Montagnole pour un appartement est de 3888 €, avec des estimations allant de 2271 € à 5199 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3888 €) = 206072 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montagnole avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montagnole pour une maison est de 3484 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montagnole pour un appartement est de 3888 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montagnole (73000)
- Montagnole (73000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 909 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.81%, Montagnole propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montagnole s'élève à 909 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 93 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 147 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 223 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 109 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 156 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 54 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 64 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montagnole compte 468 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 377 maisons individuelles (81%)
• 79 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 409 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (6%)
• 30 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montagnole présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 430 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (4%)
• 231 retraités (25%)
• 64 étudiants et stagiaires (7%)
• 7 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 64 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montagnole bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montagnole s'établit à 26.81%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montagnole: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montagnole de 109 m2 | 18-06-2026 | Montagnole | 246 449€ | 2 261€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Montagnole de 61 m2 | 13-06-2026 | Montagnole | 139 690€ | 2 290€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Montagnole de 33 m2 | 11-06-2026 | Montagnole | 143 517€ | 4 349€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Montagnole de 42 m2 | 07-06-2026 | Montagnole | 113 274€ | 2 697€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Montagnole de 103 m2 | 05-06-2026 | Montagnole | 513 764€ | 4 988€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Montagnole de 134 m2 | 01-06-2026 | Montagnole | 627 790€ | 4 685€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Montagnole de 88 m2 | 26-05-2026 | Montagnole | 196 416€ | 2 232€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Montagnole de 114 m2 | 22-05-2026 | Montagnole | 468 426€ | 4 109€ | 114 m2 |
Montagnole: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chambéry de 1 pièce(s) - 16 m2 | 30-12-2025 | 1 rue francois charvet à Chambéry | 67 700 € | 16 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chambéry de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 427 quai des allobroges à Chambéry | 150 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chambéry de 3 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 60 rue du nivolet à Chambéry | 139 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chambéry de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 3 rue jules ferry à Chambéry | 185 500 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chambéry de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 652 rue commandant bulle à Chambéry | 229 600 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chambéry de 5 pièce(s) - 167 m2 | 30-12-2025 | 1464 rue du bois de candie à Chambéry | 545 290 € | 167 m2 | 1019 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chambéry de 4 pièce(s) - 97 m2 | 29-12-2025 | 25 rue des flandres à Chambéry | 120 000 € | 97 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chambéry de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 182 av georges clemenceau à Chambéry | 94 500 € | 75 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
