Prix immobilier m2 Hauteluce (73620).
Le prix moyen au m² Hauteluce pour une maison est de 6591 €, variant de 2643 € à 13186 €. Le prix moyen au m² Hauteluce pour un appartement est de 6310 €, avec des estimations allant de 3631 € à 9201 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hauteluce.
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Quel est le prix médian au m² Hauteluce ?
Appartement
Prix m² médian 6310 €de 3631 € à 9201 €Maison
Prix m² médian 6591 €de 2643 € à 13186 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hauteluce ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 9.1 € à 25.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 10.5 € à 22.0 €
Les prix de vente au m2 Hauteluce.
Le prix moyen au m² Hauteluce pour une maison est de 6591 €, avec une fourchette de 2643 € à 13186 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6591 €) = 645927 euros. Le prix moyen au m² Hauteluce pour un appartement est de 6310 €, avec des estimations allant de 3631 € à 9201 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (6310 €) = 334432 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hauteluce avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Hauteluce pour une maison est de 6591 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Hauteluce pour un appartement est de 6310 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hauteluce (73620)
- Hauteluce (73620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 777 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.16%, Hauteluce propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hauteluce s'élève à 777 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 126 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 170 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 135 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 112 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hauteluce compte 3 874 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 685 maisons individuelles (18%)
• 3 176 appartements (82%)
Occupation des logements :
• 353 résidences principales (9%) - forte demande locative
• 3 492 résidences secondaires (90%) - marché touristique actif
• 30 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Hauteluce présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 408 actifs (53%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (2%)
• 172 retraités (22%)
• 41 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (53%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hauteluce bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hauteluce s'établit à 32.16%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hauteluce: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Hauteluce de 106 m2 | 12-06-2026 | Hauteluce | 1 065 194€ | 10 049€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Hauteluce de 48 m2 | 11-06-2026 | Hauteluce | 195 216€ | 4 067€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Hauteluce de 79 m2 | 27-05-2026 | Hauteluce | 525 508€ | 6 652€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Hauteluce de 68 m2 | 17-05-2026 | Hauteluce | 348 432€ | 5 124€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Hauteluce de 84 m2 | 04-05-2026 | Hauteluce | 301 224€ | 3 586€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Hauteluce de 101 m2 | 02-05-2026 | Hauteluce | 772 347€ | 7 647€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Hauteluce de 30 m2 | 30-04-2026 | Hauteluce | 203 130€ | 6 771€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Hauteluce de 88 m2 | 17-04-2026 | Hauteluce | 475 288€ | 5 401€ | 88 m2 |
Hauteluce: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Hauteluce de 1 pièce(s) - 19 m2 | 30-12-2025 | 5794 lot la traie à Hauteluce | 152 460 € | 19 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hauteluce de 3 pièce(s) - 47 m2 | 19-12-2025 | 5661 res isabella à Hauteluce | 480 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Hauteluce de 5 pièce(s) - 150 m2 | 19-12-2025 | 5360 les jorets à Hauteluce | 1 257 000 € | 150 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hauteluce de 4 pièce(s) - 100 m2 | 17-12-2025 | 166 rte des saisies à Hauteluce | 1 450 000 € | 100 m2 | 1070 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hauteluce de 4 pièce(s) - 99 m2 | 16-12-2025 | 49 che sous annuit à Hauteluce | 641 590 € | 99 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Hauteluce de 1 pièce(s) - 24 m2 | 11-12-2025 | 5625 res de la lezette à Hauteluce | 175 000 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hauteluce de 1 pièce(s) - 24 m2 | 10-12-2025 | 5832 res les chalets du lac à Hauteluce | 189 265 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Hauteluce de 3 pièce(s) - 50 m2 | 09-12-2025 | 200 rte de la traie à Hauteluce | 290 000 € | 50 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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