Prix immobilier m2 Villard-Sallet (73110).
Le prix moyen au m² Villard-Sallet pour une maison est de 2783 €, variant de 1067 € à 4156 €. Le prix moyen au m² Villard-Sallet pour un appartement est de 1962 €, avec des estimations allant de 939 € à 3139 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villard-Sallet.
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Quel est le prix médian au m² Villard-Sallet ?
Appartement
Prix m² médian 1962 €de 939 € à 3139 €Maison
Prix m² médian 2783 €de 1067 € à 4156 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villard-Sallet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 11.1 € à 10.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 8.5 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Villard-Sallet.
Le prix moyen au m² Villard-Sallet pour une maison est de 2783 €, avec une fourchette de 1067 € à 4156 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2783 €) = 272741 euros. Le prix moyen au m² Villard-Sallet pour un appartement est de 1962 €, avec des estimations allant de 939 € à 3139 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1962 €) = 103960 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villard-Sallet avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villard-Sallet pour une maison est de 2783 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villard-Sallet pour un appartement est de 1962 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villard-Sallet (73110)
- Villard-Sallet (73110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 295 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.29%, Villard-Sallet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villard-Sallet s'élève à 295 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 66 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villard-Sallet compte 151 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 138 maisons individuelles (91%)
• 13 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 121 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (5%)
• 24 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villard-Sallet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 134 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (3%)
• 65 retraités (22%)
• 12 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villard-Sallet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villard-Sallet s'établit à 30.29%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villard-Sallet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villard-Sallet de 89 m2 | 17-06-2026 | Villard-Sallet | 219 385€ | 2 465€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Villard-Sallet de 130 m2 | 14-06-2026 | Villard-Sallet | 322 140€ | 2 478€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Villard-Sallet de 143 m2 | 10-06-2026 | Villard-Sallet | 302 016€ | 2 112€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Villard-Sallet de 79 m2 | 09-06-2026 | Villard-Sallet | 287 876€ | 3 644€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Villard-Sallet de 46 m2 | 07-06-2026 | Villard-Sallet | 174 064€ | 3 784€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Villard-Sallet de 97 m2 | 01-06-2026 | Villard-Sallet | 352 789€ | 3 637€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Villard-Sallet de 87 m2 | 31-05-2026 | Villard-Sallet | 282 576€ | 3 248€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Villard-Sallet de 111 m2 | 25-05-2026 | Villard-Sallet | 460 206€ | 4 146€ | 111 m2 |
Villard-Sallet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Valgelon-La Rochette de 5 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 18 rue des iris à Valgelon-La Rochette | 211 290 € | 80 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valgelon-La Rochette de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 285 rte d etable - etable à Valgelon-La Rochette | 208 300 € | 80 m2 | 1198 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valgelon-La Rochette de 5 pièce(s) - 128 m2 | 19-12-2025 | 5 pl georges lardenois à Valgelon-La Rochette | 130 000 € | 128 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Valgelon-La Rochette de 5 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 5 rue de la liberte à Valgelon-La Rochette | 195 000 € | 90 m2 | 716 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valgelon-La Rochette de 5 pièce(s) - 144 m2 | 12-12-2025 | 11 rue richard schneeweis à Valgelon-La Rochette | 273 200 € | 144 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valgelon-La Rochette de 3 pièce(s) - 67 m2 | 11-12-2025 | 3 rue maurice rey à Valgelon-La Rochette | 80 000 € | 67 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valgelon-La Rochette de 3 pièce(s) - 70 m2 | 27-11-2025 | 1 rue meule perrin à Valgelon-La Rochette | 205 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Valgelon-La Rochette de 2 pièce(s) - 58 m2 | 14-11-2025 | 14 rue meule perrin à Valgelon-La Rochette | 196 032 € | 58 m2 | 104 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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