Prix immobilier m2 Amélie-les-Bains-Palalda (66110).
Le prix moyen au m² Amélie-les-Bains-Palalda pour une maison est de 2373 €, variant de 953 € à 4714 €. Le prix moyen au m² Amélie-les-Bains-Palalda pour un appartement est de 1404 €, avec des estimations allant de 857 € à 2444 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Amélie-les-Bains-Palalda.
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Quel est le prix médian au m² Amélie-les-Bains-Palalda ?
Appartement
Prix m² médian 1404 €de 857 € à 2444 €Maison
Prix m² médian 2373 €de 953 € à 4714 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Amélie-les-Bains-Palalda ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 10.4 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 8.5 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Amélie-les-Bains-Palalda.
Le prix moyen au m² Amélie-les-Bains-Palalda pour une maison est de 2373 €, avec une fourchette de 953 € à 4714 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2373 €) = 232542 euros. Le prix moyen au m² Amélie-les-Bains-Palalda pour un appartement est de 1404 €, avec des estimations allant de 857 € à 2444 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1404 €) = 74398 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Amélie-les-Bains-Palalda avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Amélie-les-Bains-Palalda pour une maison est de 2373 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Amélie-les-Bains-Palalda pour un appartement est de 1404 €.
Découvrir le marché immobilier sur Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
- Amélie-les-Bains-Palalda (66110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 492 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.28%, Amélie-les-Bains-Palalda propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Amélie-les-Bains-Palalda s'élève à 3 492 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 57 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 110 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 181 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 158 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 346 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 579 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 541 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 980 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 492 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 95 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Amélie-les-Bains-Palalda compte 5 304 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 942 maisons individuelles (18%)
• 4 345 appartements (82%)
Occupation des logements :
• 2 070 résidences principales (39%) - forte demande locative
• 2 899 résidences secondaires (55%) - marché touristique actif
• 336 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Amélie-les-Bains-Palalda présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 843 actifs (24%) - pouvoir d'achat stable
• 333 demandeurs d'emploi (10%)
• 1 602 retraités (46%)
• 95 étudiants et stagiaires (3%)
• 74 au foyer (2%)
• 231 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 95 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Amélie-les-Bains-Palalda bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 5 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Amélie-les-Bains-Palalda s'établit à 41.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Amélie-les-Bains-Palalda peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Amélie-les-Bains-Palalda: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Amélie-les-Bains-Palalda de 45 m2 | 19-06-2026 | Amélie-les-Bains-Palalda | 80 865€ | 1 797€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Amélie-les-Bains-Palalda de 50 m2 | 13-06-2026 | Amélie-les-Bains-Palalda | 58 200€ | 1 164€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Amélie-les-Bains-Palalda de 66 m2 | 10-06-2026 | Amélie-les-Bains-Palalda | 142 362€ | 2 157€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Amélie-les-Bains-Palalda de 101 m2 | 07-06-2026 | Amélie-les-Bains-Palalda | 137 360€ | 1 360€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Amélie-les-Bains-Palalda de 85 m2 | 05-06-2026 | Amélie-les-Bains-Palalda | 134 045€ | 1 577€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Amélie-les-Bains-Palalda de 76 m2 | 28-05-2026 | Amélie-les-Bains-Palalda | 70 756€ | 931€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Amélie-les-Bains-Palalda de 68 m2 | 24-05-2026 | Amélie-les-Bains-Palalda | 229 908€ | 3 381€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Amélie-les-Bains-Palalda de 76 m2 | 22-05-2026 | Amélie-les-Bains-Palalda | 49 628€ | 653€ | 76 m2 |
Amélie-les-Bains-Palalda: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Amélie-les-Bains-Palalda de 1 pièce(s) - 30 m2 | 29-12-2025 | 42 rue des thermes à Amélie-les-Bains-Palalda | 51 600 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Amélie-les-Bains-Palalda de 4 pièce(s) - 60 m2 | 26-12-2025 | 22 av beausoleil à Amélie-les-Bains-Palalda | 171 000 € | 60 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Amélie-les-Bains-Palalda de 1 pièce(s) - 26 m2 | 23-12-2025 | 25 rue castellane à Amélie-les-Bains-Palalda | 87 470 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Amélie-les-Bains-Palalda de 1 pièce(s) - 20 m2 | 23-12-2025 | 5 av du gen de gaulle à Amélie-les-Bains-Palalda | 33 000 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Amélie-les-Bains-Palalda de 4 pièce(s) - 106 m2 | 22-12-2025 | 6 av du vieux pont à Amélie-les-Bains-Palalda | 195 000 € | 106 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Amélie-les-Bains-Palalda de 1 pièce(s) - 16 m2 | 19-12-2025 | 21 quai georges bosch à Amélie-les-Bains-Palalda | 25 260 € | 16 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Amélie-les-Bains-Palalda de 1 pièce(s) - 45 m2 | 18-12-2025 | 31 av du doc bouix à Amélie-les-Bains-Palalda | 272 000 € | 45 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Amélie-les-Bains-Palalda de 1 pièce(s) - 30 m2 | 18-12-2025 | 45 av du vieux pont à Amélie-les-Bains-Palalda | 25 000 € | 30 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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