Prix immobilier m2 Bages (66670).
Le prix moyen au m² Bages pour une maison est de 2875 €, variant de 1077 € à 4458 €. Le prix moyen au m² Bages pour un appartement est de 1797 €, avec des estimations allant de 964 € à 3318 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bages.
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Quel est le prix médian au m² Bages ?
Appartement
Prix m² médian 1797 €de 964 € à 3318 €Maison
Prix m² médian 2875 €de 1077 € à 4458 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bages ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 9.1 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 4.3 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Bages.
Le prix moyen au m² Bages pour une maison est de 2875 €, avec une fourchette de 1077 € à 4458 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2875 €) = 281776 euros. Le prix moyen au m² Bages pour un appartement est de 1797 €, avec des estimations allant de 964 € à 3318 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1797 €) = 95242 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bages avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bages pour une maison est de 2875 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bages pour un appartement est de 1797 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bages (66670)
- Bages (66670) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 227 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.09%, Bages propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bages s'élève à 4 227 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 126 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 163 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 266 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 306 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 185 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 765 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 793 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 620 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 677 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 319 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 175 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bages compte 2 321 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 975 maisons individuelles (85%)
• 336 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 1 945 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 88 résidences secondaires (4%)
• 288 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bages présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 573 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 300 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 168 retraités (28%)
• 175 étudiants et stagiaires (4%)
• 112 au foyer (3%)
• 152 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 175 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bages bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bages s'établit à 39.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bages: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bages de 105 m2 | 15-06-2026 | Bages | 265 755€ | 2 531€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Bages de 112 m2 | 11-06-2026 | Bages | 330 176€ | 2 948€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Bages de 64 m2 | 04-06-2026 | Bages | 236 608€ | 3 697€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Bages de 82 m2 | 28-05-2026 | Bages | 180 154€ | 2 197€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Bages de 34 m2 | 22-05-2026 | Bages | 90 032€ | 2 648€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Bages de 32 m2 | 05-05-2026 | Bages | 86 496€ | 2 703€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Bages de 120 m2 | 28-04-2026 | Bages | 484 560€ | 4 038€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Bages de 116 m2 | 21-04-2026 | Bages | 329 904€ | 2 844€ | 116 m2 |
Bages: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bages de 5 pièce(s) - 101 m2 | 31-12-2025 | 8 rue du canigou à Bages | 180 000 € | 101 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bages de 3 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2025 | 1 rue montesquieu à Bages | 98 500 € | 40 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bages de 3 pièce(s) - 33 m2 | 22-12-2025 | 1 rue moliere à Bages | 65 000 € | 33 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bages de 4 pièce(s) - 71 m2 | 22-12-2025 | 22 rue pablo picasso à Bages | 195 600 € | 71 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bages de 2 pièce(s) - 45 m2 | 19-12-2025 | 1 rue de la paix à Bages | 74 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bages de 6 pièce(s) - 188 m2 | 19-12-2025 | 6 rue lafayette à Bages | 370 000 € | 188 m2 | 613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bages de 5 pièce(s) - 151 m2 | 17-12-2025 | 13 lot le clos des sources à Bages | 453 680 € | 151 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bages de 3 pièce(s) - 87 m2 | 17-12-2025 | 3 rue pablo casals à Bages | 215 000 € | 87 m2 | 491 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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