Prix immobilier m2 Bourg-Madame (66760).
Le prix moyen au m² Bourg-Madame pour une maison est de 2847 €, variant de 1148 € à 5807 €. Le prix moyen au m² Bourg-Madame pour un appartement est de 2940 €, avec des estimations allant de 1146 € à 4862 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bourg-Madame.
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Quel est le prix médian au m² Bourg-Madame ?
Appartement
Prix m² médian 2940 €de 1146 € à 4862 €Maison
Prix m² médian 2847 €de 1148 € à 5807 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bourg-Madame ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 7.6 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 3.7 € à 19.8 €
Les prix de vente au m2 Bourg-Madame.
Le prix moyen au m² Bourg-Madame pour une maison est de 2847 €, avec une fourchette de 1148 € à 5807 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2847 €) = 278963 euros. Le prix moyen au m² Bourg-Madame pour un appartement est de 2940 €, avec des estimations allant de 1146 € à 4862 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2940 €) = 155825 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bourg-Madame avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bourg-Madame pour une maison est de 2847 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bourg-Madame pour un appartement est de 2940 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bourg-Madame (66760)
- Bourg-Madame (66760) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 306 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.9%, Bourg-Madame propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bourg-Madame s'élève à 1 306 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 81 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 125 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 76 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 166 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 264 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 161 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 184 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 75 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 86 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bourg-Madame compte 1 131 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 440 maisons individuelles (39%)
• 677 appartements (60%)
Occupation des logements :
• 542 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 473 résidences secondaires (42%) - marché touristique actif
• 116 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bourg-Madame présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 469 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (6%)
• 274 retraités (21%)
• 86 étudiants et stagiaires (7%)
• 21 au foyer (2%)
• 63 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 86 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bourg-Madame bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bourg-Madame s'établit à 36.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bourg-Madame: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bourg-Madame de 71 m2 | 18-06-2026 | Bourg-Madame | 97 909€ | 1 379€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Bourg-Madame de 133 m2 | 11-06-2026 | Bourg-Madame | 218 918€ | 1 646€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Bourg-Madame de 48 m2 | 07-06-2026 | Bourg-Madame | 167 856€ | 3 497€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Bourg-Madame de 73 m2 | 01-06-2026 | Bourg-Madame | 348 429€ | 4 773€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Bourg-Madame de 73 m2 | 23-05-2026 | Bourg-Madame | 160 162€ | 2 194€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Bourg-Madame de 123 m2 | 22-05-2026 | Bourg-Madame | 435 297€ | 3 539€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Bourg-Madame de 89 m2 | 15-05-2026 | Bourg-Madame | 431 205€ | 4 845€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Bourg-Madame de 108 m2 | 12-05-2026 | Bourg-Madame | 487 404€ | 4 513€ | 108 m2 |
Bourg-Madame: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bourg-Madame de 4 pièce(s) - 30 m2 | 20-12-2025 | 11 av emmanuel brousse à Bourg-Madame | 110 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bourg-Madame de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 16 caldegues à Bourg-Madame | 120 000 € | 60 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourg-Madame de 4 pièce(s) - 117 m2 | 16-12-2025 | 15 lot bellevue à Bourg-Madame | 280 000 € | 117 m2 | 476 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bourg-Madame de 4 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 5001 les planes à Bourg-Madame | 254 055,88 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bourg-Madame de 6 pièce(s) - 206 m2 | 14-11-2025 | 6 av du puigmal à Bourg-Madame | 550 000 € | 206 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourg-Madame de 5 pièce(s) - 109 m2 | 08-11-2025 | NaN rue du mas d en cot à Bourg-Madame | 350 000 € | 109 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bourg-Madame de 4 pièce(s) - 82 m2 | 14-10-2025 | 247 feixes de la pujada à Bourg-Madame | 249 797,81 € | 82 m2 | 1032 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourg-Madame de 3 pièce(s) - 88 m2 | 03-10-2025 | 9 rue de la font d hix à Bourg-Madame | 135 430 € | 88 m2 | 461 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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