Prix immobilier m2 Saint-Paul-de-Fenouillet (66220).
Le prix moyen au m² Saint-Paul-de-Fenouillet pour une maison est de 1482 €, variant de 556 € à 3139 €. Le prix moyen au m² Saint-Paul-de-Fenouillet pour un appartement est de 1260 €, avec des estimations allant de 776 € à 2516 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Paul-de-Fenouillet.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Paul-de-Fenouillet ?
Appartement
Prix m² médian 1260 €de 776 € à 2516 €Maison
Prix m² médian 1482 €de 556 € à 3139 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Paul-de-Fenouillet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 10.2 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 10.9 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Paul-de-Fenouillet.
Le prix moyen au m² Saint-Paul-de-Fenouillet pour une maison est de 1482 €, avec une fourchette de 556 € à 3139 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1482 €) = 145261 euros. Le prix moyen au m² Saint-Paul-de-Fenouillet pour un appartement est de 1260 €, avec des estimations allant de 776 € à 2516 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1260 €) = 66781 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Paul-de-Fenouillet avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Paul-de-Fenouillet pour une maison est de 1482 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Paul-de-Fenouillet pour un appartement est de 1260 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)
- Saint-Paul-de-Fenouillet (66220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 825 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.2%, Saint-Paul-de-Fenouillet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Paul-de-Fenouillet s'élève à 1 825 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 84 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 135 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 83 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 207 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 323 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 286 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 386 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 206 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Paul-de-Fenouillet compte 1 358 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 055 maisons individuelles (78%)
• 269 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 880 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 169 résidences secondaires (12%)
• 309 logements vacants (23%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Paul-de-Fenouillet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 511 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 145 demandeurs d'emploi (8%)
• 656 retraités (36%)
• 69 étudiants et stagiaires (4%)
• 61 au foyer (3%)
• 104 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Paul-de-Fenouillet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Paul-de-Fenouillet s'établit à 44.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Paul-de-Fenouillet peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Paul-de-Fenouillet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Paul-de-Fenouillet de 74 m2 | 15-06-2026 | Saint-Paul-de-Fenouillet | 78 662€ | 1 063€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Paul-de-Fenouillet de 107 m2 | 11-06-2026 | Saint-Paul-de-Fenouillet | 95 551€ | 893€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Paul-de-Fenouillet de 72 m2 | 07-06-2026 | Saint-Paul-de-Fenouillet | 101 880€ | 1 415€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Paul-de-Fenouillet de 65 m2 | 04-06-2026 | Saint-Paul-de-Fenouillet | 135 135€ | 2 079€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Paul-de-Fenouillet de 121 m2 | 29-05-2026 | Saint-Paul-de-Fenouillet | 147 136€ | 1 216€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Paul-de-Fenouillet de 125 m2 | 26-05-2026 | Saint-Paul-de-Fenouillet | 393 375€ | 3 147€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Paul-de-Fenouillet de 124 m2 | 22-05-2026 | Saint-Paul-de-Fenouillet | 160 704€ | 1 296€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Paul-de-Fenouillet de 110 m2 | 16-05-2026 | Saint-Paul-de-Fenouillet | 193 380€ | 1 758€ | 110 m2 |
Saint-Paul-de-Fenouillet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet de 4 pièce(s) - 108 m2 | 30-12-2025 | 2 rue de la resistance à Saint-Paul-de-Fenouillet | 129 430 € | 108 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet de 5 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 19 rue arago à Saint-Paul-de-Fenouillet | 35 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet de 8 pièce(s) - 190 m2 | 16-12-2025 | 15 bd de l agly à Saint-Paul-de-Fenouillet | 115 000 € | 190 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet de 5 pièce(s) - 151 m2 | 16-12-2025 | 5 rue des amandiers à Saint-Paul-de-Fenouillet | 310 000 € | 151 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Paul-de-Fenouillet de 4 pièce(s) - 78 m2 | 12-12-2025 | 9001 le real à Saint-Paul-de-Fenouillet | 72 500 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet de 2 pièce(s) - 45 m2 | 26-11-2025 | 13 rue louis abram à Saint-Paul-de-Fenouillet | 35 000 € | 45 m2 | 24 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet de 1 pièce(s) - 77 m2 | 24-11-2025 | 36 rue arago à Saint-Paul-de-Fenouillet | 10 000 € | 77 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet de 1 pièce(s) - 30 m2 | 17-11-2025 | 3 rue du chapitre à Saint-Paul-de-Fenouillet | 15 000 € | 30 m2 | 22 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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