Prix immobilier m2 Rivesaltes (66600).
Le prix moyen au m² Rivesaltes pour une maison est de 2698 €, variant de 1327 € à 4551 €. Le prix moyen au m² Rivesaltes pour un appartement est de 1784 €, avec des estimations allant de 982 € à 2875 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Rivesaltes.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Rivesaltes ?
Appartement
Prix m² médian 1784 €de 982 € à 2875 €Maison
Prix m² médian 2698 €de 1327 € à 4551 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rivesaltes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 6.4 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 4.7 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Rivesaltes.
Le prix moyen au m² Rivesaltes pour une maison est de 2698 €, avec une fourchette de 1327 € à 4551 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2698 €) = 264402 euros. Le prix moyen au m² Rivesaltes pour un appartement est de 1784 €, avec des estimations allant de 982 € à 2875 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1784 €) = 94535 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rivesaltes avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rivesaltes pour une maison est de 2698 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rivesaltes pour un appartement est de 1784 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rivesaltes (66600)
- Rivesaltes (66600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 773 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.2%, Rivesaltes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rivesaltes s'élève à 8 773 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 254 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 298 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 542 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 764 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 651 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 352 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 706 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 198 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 317 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 672 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 495 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rivesaltes compte 4 620 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 100 maisons individuelles (67%)
• 1 502 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 4 010 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 139 résidences secondaires (3%)
• 472 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Rivesaltes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 127 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 636 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 192 retraités (25%)
• 495 étudiants et stagiaires (6%)
• 274 au foyer (3%)
• 514 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 495 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rivesaltes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rivesaltes s'établit à 40.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rivesaltes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rivesaltes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rivesaltes de 46 m2 | 19-06-2026 | Rivesaltes | 67 344€ | 1 464€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Rivesaltes de 110 m2 | 15-06-2026 | Rivesaltes | 463 100€ | 4 210€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Rivesaltes de 116 m2 | 13-06-2026 | Rivesaltes | 350 204€ | 3 019€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Rivesaltes de 66 m2 | 06-06-2026 | Rivesaltes | 118 470€ | 1 795€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Rivesaltes de 146 m2 | 05-06-2026 | Rivesaltes | 302 220€ | 2 070€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Rivesaltes de 134 m2 | 27-05-2026 | Rivesaltes | 503 170€ | 3 755€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Rivesaltes de 68 m2 | 20-05-2026 | Rivesaltes | 187 000€ | 2 750€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Rivesaltes de 133 m2 | 14-05-2026 | Rivesaltes | 402 591€ | 3 027€ | 133 m2 |
Rivesaltes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rivesaltes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 2 rue general estirac à Rivesaltes | 160 000 € | 90 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivesaltes de 2 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 12 rue du four à Rivesaltes | 85 000 € | 86 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivesaltes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 23 rue du portail neuf à Rivesaltes | 95 000 € | 90 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivesaltes de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-12-2025 | 35 rue de vienne à Rivesaltes | 112 064 € | 85 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rivesaltes de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 2 rue la roussillonnaise à Rivesaltes | 120 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rivesaltes de 3 pièce(s) - 67 m2 | 18-12-2025 | 1 rue edmond rostand à Rivesaltes | 120 000 € | 67 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivesaltes de 4 pièce(s) - 92 m2 | 18-12-2025 | 15 rue de vienne à Rivesaltes | 270 200 € | 92 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivesaltes de 3 pièce(s) - 73 m2 | 17-12-2025 | 1 rue de madrid à Rivesaltes | 182 621 € | 73 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
