Prix immobilier m2 Villeneuve-la-Rivière (66610).
Le prix moyen au m² Villeneuve-la-Rivière pour une maison est de 2511 €, variant de 1149 € à 4958 €. Le prix moyen au m² Villeneuve-la-Rivière pour un appartement est de 2138 €, avec des estimations allant de 1237 € à 3102 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villeneuve-la-Rivière.
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Quel est le prix médian au m² Villeneuve-la-Rivière ?
Appartement
Prix m² médian 2138 €de 1237 € à 3102 €Maison
Prix m² médian 2511 €de 1149 € à 4958 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villeneuve-la-Rivière ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 10.7 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 8.2 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 Villeneuve-la-Rivière.
Le prix moyen au m² Villeneuve-la-Rivière pour une maison est de 2511 €, avec une fourchette de 1149 € à 4958 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2511 €) = 246051 euros. Le prix moyen au m² Villeneuve-la-Rivière pour un appartement est de 2138 €, avec des estimations allant de 1237 € à 3102 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2138 €) = 113308 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeneuve-la-Rivière avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-la-Rivière pour une maison est de 2511 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-la-Rivière pour un appartement est de 2138 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villeneuve-la-Rivière (66610)
- Villeneuve-la-Rivière (66610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 340 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Villeneuve-la-Rivière propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villeneuve-la-Rivière s'élève à 1 340 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 74 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 153 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 76 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 204 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 322 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 156 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 204 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 69 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 101 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villeneuve-la-Rivière compte 659 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 593 maisons individuelles (90%)
• 62 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 570 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (4%)
• 62 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villeneuve-la-Rivière présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 506 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 110 demandeurs d'emploi (8%)
• 314 retraités (23%)
• 101 étudiants et stagiaires (8%)
• 39 au foyer (3%)
• 37 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 101 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villeneuve-la-Rivière bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villeneuve-la-Rivière s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villeneuve-la-Rivière peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villeneuve-la-Rivière: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villeneuve-la-Rivière de 60 m2 | 15-06-2026 | Villeneuve-la-Rivière | 184 980€ | 3 083€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-la-Rivière de 92 m2 | 13-06-2026 | Villeneuve-la-Rivière | 219 604€ | 2 387€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-la-Rivière de 41 m2 | 12-06-2026 | Villeneuve-la-Rivière | 183 229€ | 4 469€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-la-Rivière de 50 m2 | 06-06-2026 | Villeneuve-la-Rivière | 144 300€ | 2 886€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-la-Rivière de 76 m2 | 02-06-2026 | Villeneuve-la-Rivière | 114 380€ | 1 505€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-la-Rivière de 93 m2 | 29-05-2026 | Villeneuve-la-Rivière | 181 350€ | 1 950€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-la-Rivière de 100 m2 | 26-05-2026 | Villeneuve-la-Rivière | 270 700€ | 2 707€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-la-Rivière de 104 m2 | 15-05-2026 | Villeneuve-la-Rivière | 297 648€ | 2 862€ | 104 m2 |
Villeneuve-la-Rivière: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villeneuve-la-Rivière de 4 pièce(s) - 93 m2 | 17-12-2025 | 3 lot les carignans à Villeneuve-la-Rivière | 233 440 € | 93 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-la-Rivière de 4 pièce(s) - 75 m2 | 31-10-2025 | 1 pl morastel à Villeneuve-la-Rivière | 198 060 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villeneuve-la-Rivière de 4 pièce(s) - 108 m2 | 29-10-2025 | 9 rue de la bernouze à Villeneuve-la-Rivière | 218 000 € | 108 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-la-Rivière de 4 pièce(s) - 81 m2 | 22-10-2025 | 5 rue de l horte à Villeneuve-la-Rivière | 100 000 € | 81 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-la-Rivière de 4 pièce(s) - 85 m2 | 17-10-2025 | 1 rue de la bernouze à Villeneuve-la-Rivière | 281 000 € | 85 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-la-Rivière de 3 pièce(s) - 107 m2 | 17-10-2025 | 2 rue de la fabrique à Villeneuve-la-Rivière | 340 000 € | 107 m2 | 934 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-la-Rivière de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-08-2025 | 8 rue du casteil à Villeneuve-la-Rivière | 72 800 € | 75 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-la-Rivière de 3 pièce(s) - 90 m2 | 14-08-2025 | 14 rue du 14 juillet à Villeneuve-la-Rivière | 120 000 € | 90 m2 | 138 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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