Prix immobilier m2 Perpignan (66000).
Le prix moyen au m² Perpignan pour une maison est de 2006 €, variant de 970 € à 3681 €. Le prix moyen au m² Perpignan pour un appartement est de 1767 €, avec des estimations allant de 972 € à 2709 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Perpignan.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Perpignan ?
Appartement
Prix m² médian 1767 €de 972 € à 2709 €Maison
Prix m² médian 2006 €de 970 € à 3681 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Perpignan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 7.7 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 5.5 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Perpignan.
Le prix moyen au m² Perpignan pour une maison est de 2006 €, avec une fourchette de 970 € à 3681 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2006 €) = 196604 euros. Le prix moyen au m² Perpignan pour un appartement est de 1767 €, avec des estimations allant de 972 € à 2709 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1767 €) = 93641 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Perpignan avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Perpignan pour une maison est de 2006 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Perpignan pour un appartement est de 1767 €.
Découvrir le marché immobilier sur Perpignan (66000)
- Perpignan (66000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 121 681 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.34%, Perpignan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Perpignan s'élève à 121 681 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 242 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 494 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 7 225 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 9 788 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 10 695 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 21 344 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 21 335 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 13 352 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 17 407 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 9 306 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 698 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Perpignan compte 72 598 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 19 141 maisons individuelles (26%)
• 52 998 appartements (73%)
Occupation des logements :
• 58 675 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 2 591 résidences secondaires (4%)
• 11 332 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Perpignan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 33 613 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 10 971 demandeurs d'emploi (9%)
• 28 533 retraités (23%)
• 7 698 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 036 au foyer (5%)
• 10 750 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 698 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Perpignan bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 23 supermarchés
- 18 magasins non-alimentaires
- 121 supérettes
- 113 boulangeries
- 12 commerces alimentaires
- 44 librairies et magasins de presse
- 13 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 113 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Perpignan s'établit à 50.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Perpignan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Perpignan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Perpignan de 146 m2 | 19-06-2026 | Perpignan | 514 358€ | 3 523€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Perpignan de 47 m2 | 14-06-2026 | Perpignan | 144 572€ | 3 076€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Perpignan de 53 m2 | 09-06-2026 | Perpignan | 112 201€ | 2 117€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Perpignan de 81 m2 | 05-06-2026 | Perpignan | 233 199€ | 2 879€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Perpignan de 98 m2 | 02-06-2026 | Perpignan | 260 386€ | 2 657€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Perpignan de 38 m2 | 26-05-2026 | Perpignan | 61 902€ | 1 629€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Perpignan de 121 m2 | 20-05-2026 | Perpignan | 290 884€ | 2 404€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Perpignan de 49 m2 | 11-05-2026 | Perpignan | 121 765€ | 2 485€ | 49 m2 |
Perpignan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Perpignan de 1 pièce(s) - 36 m2 | 31-12-2025 | 4 rue voltaire à Perpignan | 48 964 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Perpignan de 1 pièce(s) - 15 m2 | 31-12-2025 | 21 rue llucia à Perpignan | 65 000 € | 15 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Perpignan de 3 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 5 rue de l horloge à Perpignan | 96 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Perpignan de 2 pièce(s) - 43 m2 | 30-12-2025 | 4 rue du cap dieude à Perpignan | 58 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Perpignan de 1 pièce(s) - 20 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des glaieuls à Perpignan | 20 000 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Perpignan de 4 pièce(s) - 91 m2 | 30-12-2025 | 2 rue theodore chasseriau à Perpignan | 250 000 € | 91 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Perpignan de 2 pièce(s) - 43 m2 | 30-12-2025 | 1 rpt carlo schmid à Perpignan | 82 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Perpignan de 4 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 1 rue jean guiter à Perpignan | 86 069 € | 67 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
