Prix immobilier m2 Valmanya (66320).
Le prix moyen au m² Valmanya pour une maison est de 1816 €, variant de 894 € à 3647 €. Le prix moyen au m² Valmanya pour un appartement est de 1250 €, avec des estimations allant de 780 € à 1978 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Valmanya.
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Quel est le prix médian au m² Valmanya ?
Appartement
Prix m² médian 1250 €de 780 € à 1978 €Maison
Prix m² médian 1816 €de 894 € à 3647 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Valmanya ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 4.6 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 7.7 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Valmanya.
Le prix moyen au m² Valmanya pour une maison est de 1816 €, avec une fourchette de 894 € à 3647 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1816 €) = 177954 euros. Le prix moyen au m² Valmanya pour un appartement est de 1250 €, avec des estimations allant de 780 € à 1978 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1250 €) = 66234 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valmanya avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Valmanya pour une maison est de 1816 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Valmanya pour un appartement est de 1250 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valmanya (66320)
- Valmanya (66320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 34 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 24% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.12%, Valmanya propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valmanya s'élève à 34 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 5 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 2 habitants (6%)
- 55 à 64 ans : 8 habitants (24%)
- 65 à 79 ans : 11 habitants (32%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valmanya compte 57 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 42 maisons individuelles (74%)
• 14 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 15 résidences principales (26%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (56%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Valmanya présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 actifs (21%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (6%)
• 16 retraités (47%)
• 2 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valmanya bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valmanya s'établit à 37.12%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valmanya: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Valmanya de 133 m2 | 16-06-2026 | Valmanya | 503 804€ | 3 788€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Valmanya de 75 m2 | 09-06-2026 | Valmanya | 195 225€ | 2 603€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Valmanya de 117 m2 | 02-06-2026 | Valmanya | 306 891€ | 2 623€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Valmanya de 47 m2 | 26-05-2026 | Valmanya | 79 947€ | 1 701€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Valmanya de 89 m2 | 22-05-2026 | Valmanya | 291 564€ | 3 276€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Valmanya de 79 m2 | 17-05-2026 | Valmanya | 276 026€ | 3 494€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Valmanya de 83 m2 | 12-05-2026 | Valmanya | 198 951€ | 2 397€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Valmanya de 116 m2 | 05-05-2026 | Valmanya | 241 860€ | 2 085€ | 116 m2 |
Valmanya: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vinça de 2 pièce(s) - 44 m2 | 23-12-2025 | 20 cae dels horts à Vinça | 77 000 € | 44 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vinça de 3 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 1 rue de la tet à Vinça | 150 000 € | 90 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vinça de 4 pièce(s) - 132 m2 | 10-12-2025 | 36 rue leon trabis à Vinça | 350 000 € | 132 m2 | 1533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vinça de 6 pièce(s) - 174 m2 | 09-12-2025 | 1 rue de la placette à Vinça | 129 000 € | 174 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vinça de 4 pièce(s) - 70 m2 | 28-11-2025 | 103 rte nationale à Vinça | 100 000 € | 70 m2 | 341 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vinça de 2 pièce(s) - 34 m2 | 27-11-2025 | 66 av general de gaulle à Vinça | 115 000 € | 34 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vinça de 3 pièce(s) - 95 m2 | 27-11-2025 | 4 pl bernard alart à Vinça | 167 000 € | 95 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vinça de 2 pièce(s) - 37 m2 | 20-11-2025 | 2 pl de la republique à Vinça | 225 000 € | 37 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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