Prix immobilier m2 Villeneuve-de-la-Raho (66180).
Le prix moyen au m² Villeneuve-de-la-Raho pour une maison est de 2976 €, variant de 1184 € à 4799 €. Le prix moyen au m² Villeneuve-de-la-Raho pour un appartement est de 3137 €, avec des estimations allant de 1130 € à 4904 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villeneuve-de-la-Raho.
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Quel est le prix médian au m² Villeneuve-de-la-Raho ?
Appartement
Prix m² médian 3137 €de 1130 € à 4904 €Maison
Prix m² médian 2976 €de 1184 € à 4799 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villeneuve-de-la-Raho ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 10.7 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 8.6 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Villeneuve-de-la-Raho.
Le prix moyen au m² Villeneuve-de-la-Raho pour une maison est de 2976 €, avec une fourchette de 1184 € à 4799 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2976 €) = 291667 euros. Le prix moyen au m² Villeneuve-de-la-Raho pour un appartement est de 3137 €, avec des estimations allant de 1130 € à 4904 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3137 €) = 166263 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeneuve-de-la-Raho avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-de-la-Raho pour une maison est de 2976 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-de-la-Raho pour un appartement est de 3137 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villeneuve-de-la-Raho (66180)
- Villeneuve-de-la-Raho (66180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 991 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.71%, Villeneuve-de-la-Raho propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villeneuve-de-la-Raho s'élève à 3 991 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 99 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 107 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 171 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 306 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 216 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 561 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 800 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 697 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 713 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 244 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 225 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villeneuve-de-la-Raho compte 1 893 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 654 maisons individuelles (87%)
• 237 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 1 746 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (2%)
• 105 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villeneuve-de-la-Raho présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 508 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 235 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 154 retraités (29%)
• 225 étudiants et stagiaires (6%)
• 124 au foyer (3%)
• 119 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 225 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villeneuve-de-la-Raho bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villeneuve-de-la-Raho s'établit à 44.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villeneuve-de-la-Raho peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villeneuve-de-la-Raho: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villeneuve-de-la-Raho de 125 m2 | 14-06-2026 | Villeneuve-de-la-Raho | 399 000€ | 3 192€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-de-la-Raho de 141 m2 | 07-06-2026 | Villeneuve-de-la-Raho | 368 010€ | 2 610€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-de-la-Raho de 92 m2 | 07-06-2026 | Villeneuve-de-la-Raho | 323 564€ | 3 517€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-de-la-Raho de 113 m2 | 18-05-2026 | Villeneuve-de-la-Raho | 303 405€ | 2 685€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-de-la-Raho de 52 m2 | 25-04-2026 | Villeneuve-de-la-Raho | 104 364€ | 2 007€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-de-la-Raho de 54 m2 | 13-04-2026 | Villeneuve-de-la-Raho | 193 428€ | 3 582€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-de-la-Raho de 78 m2 | 11-04-2026 | Villeneuve-de-la-Raho | 218 088€ | 2 796€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-de-la-Raho de 68 m2 | 28-03-2026 | Villeneuve-de-la-Raho | 251 804€ | 3 703€ | 68 m2 |
Villeneuve-de-la-Raho: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Villeneuve-de-la-Raho de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 1 bd du col de palomere à Villeneuve-de-la-Raho | 215 200 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villeneuve-de-la-Raho de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 6 rue du 11 novembre à Villeneuve-de-la-Raho | 72 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villeneuve-de-la-Raho de 3 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 3 imp adrien rubirola à Villeneuve-de-la-Raho | 179 100 € | 90 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-de-la-Raho de 4 pièce(s) - 97 m2 | 12-12-2025 | 3 pl de la massane à Villeneuve-de-la-Raho | 230 000 € | 97 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villeneuve-de-la-Raho de 4 pièce(s) - 119 m2 | 10-12-2025 | 10 av des arbousiers à Villeneuve-de-la-Raho | 404 000 € | 119 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villeneuve-de-la-Raho de 3 pièce(s) - 52 m2 | 09-12-2025 | 3 rue du chateau d eau à Villeneuve-de-la-Raho | 378 000 € | 52 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-de-la-Raho de 3 pièce(s) - 83 m2 | 09-12-2025 | 14 rue julien panchot à Villeneuve-de-la-Raho | 59 400 € | 83 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-de-la-Raho de 4 pièce(s) - 132 m2 | 08-12-2025 | 7 rue du pic des tres estelles à Villeneuve-de-la-Raho | 464 000 € | 132 m2 | 180 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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