Prix immobilier m2 Catllar (66500).
Le prix moyen au m² Catllar pour une maison est de 2422 €, variant de 859 € à 4651 €. Le prix moyen au m² Catllar pour un appartement est de 1755 €, avec des estimations allant de 1136 € à 3038 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Catllar.
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Quel est le prix médian au m² Catllar ?
Appartement
Prix m² médian 1755 €de 1136 € à 3038 €Maison
Prix m² médian 2422 €de 859 € à 4651 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Catllar ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 2.6 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 11.6 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Catllar.
Le prix moyen au m² Catllar pour une maison est de 2422 €, avec une fourchette de 859 € à 4651 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2422 €) = 237365 euros. Le prix moyen au m² Catllar pour un appartement est de 1755 €, avec des estimations allant de 1136 € à 3038 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1755 €) = 93009 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Catllar avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Catllar pour une maison est de 2422 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Catllar pour un appartement est de 1755 €.
Découvrir le marché immobilier sur Catllar (66500)
- Catllar (66500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 786 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.04%, Catllar propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Catllar s'élève à 786 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 148 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 121 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 160 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 76 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Catllar compte 461 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 428 maisons individuelles (93%)
• 32 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 366 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 80 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Catllar présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 238 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (7%)
• 281 retraités (36%)
• 34 étudiants et stagiaires (4%)
• 20 au foyer (3%)
• 21 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Catllar bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Catllar s'établit à 35.04%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Catllar: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Catllar de 78 m2 | 15-06-2026 | Catllar | 102 102€ | 1 309€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Catllar de 107 m2 | 13-06-2026 | Catllar | 162 747€ | 1 521€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Catllar de 72 m2 | 10-06-2026 | Catllar | 170 352€ | 2 366€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Catllar de 105 m2 | 03-06-2026 | Catllar | 367 605€ | 3 501€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Catllar de 52 m2 | 01-06-2026 | Catllar | 172 276€ | 3 313€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Catllar de 38 m2 | 26-05-2026 | Catllar | 116 736€ | 3 072€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Catllar de 105 m2 | 23-05-2026 | Catllar | 232 050€ | 2 210€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Catllar de 45 m2 | 17-05-2026 | Catllar | 105 030€ | 2 334€ | 45 m2 |
Catllar: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Prades de 3 pièce(s) - 68 m2 | 31-12-2025 | 7 rue de la frigoulette à Prades | 116 874 € | 68 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Prades de 2 pièce(s) - 30 m2 | 24-12-2025 | 1 place de catalogne à Prades | 48 900 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Prades de 5 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 9001 rue de la castellane à Prades | 138 000 € | 80 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prades de 5 pièce(s) - 117 m2 | 23-12-2025 | 21 rue gal roques à Prades | 172 000 € | 117 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prades de 4 pièce(s) - 116 m2 | 22-12-2025 | 121 av du gal de gaulle à Prades | 328 000 € | 116 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prades de 3 pièce(s) - 50 m2 | 18-12-2025 | 29 rue d alsace lorraine à Prades | 55 000 € | 50 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Prades de 2 pièce(s) - 46 m2 | 16-12-2025 | 9101 rue de la calmeille à Prades | 61 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Prades de 3 pièce(s) - 63 m2 | 08-12-2025 | 9102 rue de la calmeille à Prades | 115 000 € | 63 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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