Prix immobilier m2 Baho (66540).
Le prix moyen au m² Baho pour une maison est de 2884 €, variant de 1247 € à 4713 €. Le prix moyen au m² Baho pour un appartement est de 2170 €, avec des estimations allant de 1234 € à 2928 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Baho.
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Quel est le prix médian au m² Baho ?
Appartement
Prix m² médian 2170 €de 1234 € à 2928 €Maison
Prix m² médian 2884 €de 1247 € à 4713 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Baho ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 6.7 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 7.9 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 Baho.
Le prix moyen au m² Baho pour une maison est de 2884 €, avec une fourchette de 1247 € à 4713 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2884 €) = 282642 euros. Le prix moyen au m² Baho pour un appartement est de 2170 €, avec des estimations allant de 1234 € à 2928 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2170 €) = 114991 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Baho avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Baho pour une maison est de 2884 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Baho pour un appartement est de 2170 €.
Découvrir le marché immobilier sur Baho (66540)
- Baho (66540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 276 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.79%, Baho propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Baho s'élève à 3 276 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 86 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 110 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 194 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 338 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 227 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 505 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 780 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 428 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 452 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 201 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 225 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Baho compte 1 553 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 358 maisons individuelles (87%)
• 189 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 392 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (2%)
• 126 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Baho présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 382 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 230 demandeurs d'emploi (7%)
• 731 retraités (22%)
• 225 étudiants et stagiaires (7%)
• 85 au foyer (3%)
• 95 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 225 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Baho bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Baho s'établit à 39.79%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Baho: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Baho de 31 m2 | 14-06-2026 | Baho | 85 219€ | 2 749€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Baho de 109 m2 | 07-06-2026 | Baho | 194 892€ | 1 788€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Baho de 63 m2 | 18-05-2026 | Baho | 133 812€ | 2 124€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Baho de 87 m2 | 13-05-2026 | Baho | 396 285€ | 4 555€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Baho de 74 m2 | 03-05-2026 | Baho | 340 992€ | 4 608€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Baho de 34 m2 | 02-05-2026 | Baho | 79 288€ | 2 332€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Baho de 148 m2 | 21-04-2026 | Baho | 373 404€ | 2 523€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Baho de 69 m2 | 14-04-2026 | Baho | 112 953€ | 1 637€ | 69 m2 |
Baho: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Baho de 4 pièce(s) - 101 m2 | 31-12-2025 | 3 rue des kiwis à Baho | 265 000 € | 101 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baho de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 9172 imp saint vincent à Baho | 48 500 € | 40 m2 | 28 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baho de 5 pièce(s) - 142 m2 | 22-12-2025 | 2 rue du roussillon à Baho | 425 000 € | 142 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Baho de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 8 rue du fort à Baho | 67 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Baho de 3 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 3 imp de la tramontane à Baho | 313 000 € | 94 m2 | 304 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Baho de 2 pièce(s) - 39 m2 | 27-11-2025 | 1 imp des colomines à Baho | 100 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Baho de 3 pièce(s) - 90 m2 | 25-11-2025 | 15 rue de la coutibe à Baho | 106 200 € | 90 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Baho de 3 pièce(s) - 59 m2 | 14-11-2025 | 1 imp des colomines à Baho | 142 000 € | 59 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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