Prix immobilier m2 Céret (66400).
Le prix moyen au m² Céret pour une maison est de 3354 €, variant de 1281 € à 5674 €. Le prix moyen au m² Céret pour un appartement est de 2272 €, avec des estimations allant de 1187 € à 3855 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Céret.
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Quel est le prix médian au m² Céret ?
Appartement
Prix m² médian 2272 €de 1187 € à 3855 €Maison
Prix m² médian 3354 €de 1281 € à 5674 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Céret ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 8.1 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 8.6 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Céret.
Le prix moyen au m² Céret pour une maison est de 3354 €, avec une fourchette de 1281 € à 5674 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3354 €) = 328657 euros. Le prix moyen au m² Céret pour un appartement est de 2272 €, avec des estimations allant de 1187 € à 3855 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2272 €) = 120438 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Céret avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Céret pour une maison est de 3354 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Céret pour un appartement est de 2272 €.
Découvrir le marché immobilier sur Céret (66400)
- Céret (66400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 026 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.83%, Céret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Céret s'élève à 8 026 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 167 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 178 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 330 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 634 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 425 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 936 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 452 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 142 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 648 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 910 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 368 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Céret compte 5 272 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 154 maisons individuelles (60%)
• 1 851 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 3 989 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 829 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 455 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Céret présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 428 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 585 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 815 retraités (35%)
• 368 étudiants et stagiaires (5%)
• 231 au foyer (3%)
• 366 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 368 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Céret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 8 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Céret s'établit à 42.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Céret peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Céret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Céret de 48 m2 | 18-06-2026 | Céret | 132 096€ | 2 752€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Céret de 129 m2 | 12-06-2026 | Céret | 113 391€ | 879€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Céret de 80 m2 | 05-06-2026 | Céret | 183 440€ | 2 293€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Céret de 61 m2 | 03-06-2026 | Céret | 116 205€ | 1 905€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Céret de 30 m2 | 02-06-2026 | Céret | 46 140€ | 1 538€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Céret de 93 m2 | 31-05-2026 | Céret | 367 350€ | 3 950€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Céret de 148 m2 | 27-05-2026 | Céret | 130 092€ | 879€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Céret de 94 m2 | 22-05-2026 | Céret | 308 884€ | 3 286€ | 94 m2 |
Céret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Céret de 1 pièce(s) - 21 m2 | 23-12-2025 | 2 av francesc irla à Céret | 30 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Céret de 1 pièce(s) - 23 m2 | 23-12-2025 | 2 av francesc irla à Céret | 30 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Céret de 6 pièce(s) - 243 m2 | 19-12-2025 | 5002 av d espagne à Céret | 685 000 € | 243 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Céret de 4 pièce(s) - 93 m2 | 18-12-2025 | 5 rue de nogarede à Céret | 290 000 € | 93 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Céret de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 103 rue de la republique à Céret | 272 000 € | 60 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Céret de 3 pièce(s) - 47 m2 | 15-12-2025 | 9 av michel aribaud à Céret | 220 000 € | 47 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Céret de 4 pièce(s) - 125 m2 | 12-12-2025 | 24 rue de l'astrabol à Céret | 403 765 € | 125 m2 | 884 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Céret de 3 pièce(s) - 60 m2 | 04-12-2025 | 7 rue soleil levant à Céret | NaN € | 60 m2 | 2425 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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