Prix immobilier m2 Font-Romeu-Odeillo-Via (66120).
Le prix moyen au m² Font-Romeu-Odeillo-Via pour une maison est de 4408 €, variant de 1747 € à 8814 €. Le prix moyen au m² Font-Romeu-Odeillo-Via pour un appartement est de 2595 €, avec des estimations allant de 1433 € à 4380 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Font-Romeu-Odeillo-Via.
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Quel est le prix médian au m² Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Appartement
Prix m² médian 2595 €de 1433 € à 4380 €Maison
Prix m² médian 4408 €de 1747 € à 8814 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 11.3 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 4.6 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Font-Romeu-Odeillo-Via.
Le prix moyen au m² Font-Romeu-Odeillo-Via pour une maison est de 4408 €, avec une fourchette de 1747 € à 8814 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4408 €) = 431971 euros. Le prix moyen au m² Font-Romeu-Odeillo-Via pour un appartement est de 2595 €, avec des estimations allant de 1433 € à 4380 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2595 €) = 137516 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Font-Romeu-Odeillo-Via avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Font-Romeu-Odeillo-Via pour une maison est de 4408 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Font-Romeu-Odeillo-Via pour un appartement est de 2595 €.
Découvrir le marché immobilier sur Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
- Font-Romeu-Odeillo-Via (66120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 144 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.25%, Font-Romeu-Odeillo-Via propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Font-Romeu-Odeillo-Via s'élève à 2 144 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 130 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 303 habitants (14%)
- 25 à 39 ans : 293 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 380 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 286 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 285 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 82 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 280 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Font-Romeu-Odeillo-Via compte 5 630 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 910 maisons individuelles (16%)
• 4 716 appartements (84%)
Occupation des logements :
• 1 036 résidences principales (18%) - forte demande locative
• 4 538 résidences secondaires (81%) - marché touristique actif
• 56 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Font-Romeu-Odeillo-Via présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 789 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 85 demandeurs d'emploi (4%)
• 413 retraités (19%)
• 280 étudiants et stagiaires (13%)
• 31 au foyer (1%)
• 89 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 280 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Font-Romeu-Odeillo-Via bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 7 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Font-Romeu-Odeillo-Via s'établit à 45.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Font-Romeu-Odeillo-Via peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative forte demande étudiante.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Font-Romeu-Odeillo-Via: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Font-Romeu-Odeillo-Via de 93 m2 | 16-06-2026 | Font-Romeu-Odeillo-Via | 798 312€ | 8 584€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Font-Romeu-Odeillo-Via de 114 m2 | 11-06-2026 | Font-Romeu-Odeillo-Via | 252 282€ | 2 213€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Font-Romeu-Odeillo-Via de 96 m2 | 09-06-2026 | Font-Romeu-Odeillo-Via | 409 248€ | 4 263€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Font-Romeu-Odeillo-Via de 148 m2 | 05-06-2026 | Font-Romeu-Odeillo-Via | 357 420€ | 2 415€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Font-Romeu-Odeillo-Via de 78 m2 | 28-05-2026 | Font-Romeu-Odeillo-Via | 109 512€ | 1 404€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Font-Romeu-Odeillo-Via de 86 m2 | 18-05-2026 | Font-Romeu-Odeillo-Via | 187 308€ | 2 178€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Font-Romeu-Odeillo-Via de 75 m2 | 10-05-2026 | Font-Romeu-Odeillo-Via | 569 325€ | 7 591€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Font-Romeu-Odeillo-Via de 38 m2 | 09-05-2026 | Font-Romeu-Odeillo-Via | 262 504€ | 6 908€ | 38 m2 |
Font-Romeu-Odeillo-Via: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Font-Romeu-Odeillo-Via de 0 pièce(s) - 18 m2 | 29-12-2025 | 6 rue cristal à Font-Romeu-Odeillo-Via | 57 690 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Font-Romeu-Odeillo-Via de 3 pièce(s) - 56 m2 | 29-12-2025 | 11 bd francois arago à Font-Romeu-Odeillo-Via | 285 890 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Font-Romeu-Odeillo-Via de 2 pièce(s) - 18 m2 | 24-12-2025 | 6 rue cristal à Font-Romeu-Odeillo-Via | 52 500 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Font-Romeu-Odeillo-Via de 1 pièce(s) - 28 m2 | 23-12-2025 | 9001 rue du docteur tulpin à Font-Romeu-Odeillo-Via | 32 555,53 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Font-Romeu-Odeillo-Via de 1 pièce(s) - 21 m2 | 23-12-2025 | 16 rue des roches claires à Font-Romeu-Odeillo-Via | 64 600 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Font-Romeu-Odeillo-Via de 2 pièce(s) - 44 m2 | 23-12-2025 | 10 bd francois arago à Font-Romeu-Odeillo-Via | 170 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Font-Romeu-Odeillo-Via de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 5 rue des cyclamens à Font-Romeu-Odeillo-Via | 139 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Font-Romeu-Odeillo-Via de 1 pièce(s) - 30 m2 | 22-12-2025 | 10 rue des tulipes à Font-Romeu-Odeillo-Via | 85 075 € | 30 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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