Prix immobilier m2 Sahorre (66360).
Le prix moyen au m² Sahorre pour une maison est de 1870 €, variant de 773 € à 3095 €. Le prix moyen au m² Sahorre pour un appartement est de 2115 €, avec des estimations allant de 1408 € à 4098 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sahorre.
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Quel est le prix médian au m² Sahorre ?
Appartement
Prix m² médian 2115 €de 1408 € à 4098 €Maison
Prix m² médian 1870 €de 773 € à 3095 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sahorre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 12.7 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 12.2 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Sahorre.
Le prix moyen au m² Sahorre pour une maison est de 1870 €, avec une fourchette de 773 € à 3095 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1870 €) = 183253 euros. Le prix moyen au m² Sahorre pour un appartement est de 2115 €, avec des estimations allant de 1408 € à 4098 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2115 €) = 112115 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sahorre avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sahorre pour une maison est de 1870 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sahorre pour un appartement est de 2115 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sahorre (66360)
- Sahorre (66360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 388 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.27%, Sahorre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sahorre s'élève à 388 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 64 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 84 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sahorre compte 378 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 337 maisons individuelles (89%)
• 40 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 184 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 170 résidences secondaires (45%) - marché touristique actif
• 24 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sahorre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 133 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (5%)
• 104 retraités (27%)
• 19 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (5%)
• 22 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sahorre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sahorre s'établit à 35.27%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sahorre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sahorre de 41 m2 | 16-06-2026 | Sahorre | 55 842€ | 1 362€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Sahorre de 89 m2 | 14-06-2026 | Sahorre | 201 229€ | 2 261€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Sahorre de 144 m2 | 07-06-2026 | Sahorre | 127 728€ | 887€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Sahorre de 132 m2 | 31-05-2026 | Sahorre | 272 316€ | 2 063€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Sahorre de 100 m2 | 25-05-2026 | Sahorre | 226 300€ | 2 263€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Sahorre de 74 m2 | 18-05-2026 | Sahorre | 111 370€ | 1 505€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Sahorre de 117 m2 | 16-05-2026 | Sahorre | 324 090€ | 2 770€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Sahorre de 86 m2 | 13-05-2026 | Sahorre | 106 554€ | 1 239€ | 86 m2 |
Sahorre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sahorre de 5 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 222 thorrent à Sahorre | 45 000 € | 85 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sahorre de 2 pièce(s) - 57 m2 | 11-12-2025 | 11 vc le casteil à Sahorre | 25 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sahorre de 3 pièce(s) - 45 m2 | 15-07-2025 | 110 village à Sahorre | 20 000 € | 45 m2 | 29 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sahorre de 4 pièce(s) - 80 m2 | 20-06-2025 | 63 village à Sahorre | 57 000 € | 80 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sahorre de 1 pièce(s) - 54 m2 | 08-04-2025 | 178 village à Sahorre | 30 000 € | 54 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sahorre de 1 pièce(s) - 54 m2 | 08-04-2025 | 178 village à Sahorre | 30 000 € | 54 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sahorre de 5 pièce(s) - 122 m2 | 14-03-2025 | 139 clos de la carrarade à Sahorre | 208 500 € | 122 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sahorre de 5 pièce(s) - 122 m2 | 14-03-2025 | 139 clos de la carrarade à Sahorre | 208 500 € | 122 m2 | 107 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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