Prix immobilier m2 Oms (66400).
Le prix moyen au m² Oms pour une maison est de 2911 €, variant de 1258 € à 5946 €. Le prix moyen au m² Oms pour un appartement est de 2310 €, avec des estimations allant de 1479 € à 4310 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Oms.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Oms ?
Appartement
Prix m² médian 2310 €de 1479 € à 4310 €Maison
Prix m² médian 2911 €de 1258 € à 5946 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Oms ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 5.6 € à 23.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 7.9 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Oms.
Le prix moyen au m² Oms pour une maison est de 2911 €, avec une fourchette de 1258 € à 5946 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2911 €) = 285236 euros. Le prix moyen au m² Oms pour un appartement est de 2310 €, avec des estimations allant de 1479 € à 4310 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2310 €) = 122427 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Oms avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Oms pour une maison est de 2911 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Oms pour un appartement est de 2310 €.
Découvrir le marché immobilier sur Oms (66400)
- Oms (66400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 337 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.59%, Oms propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Oms s'élève à 337 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (24%)
- 65 à 79 ans : 78 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Oms compte 267 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 250 maisons individuelles (94%)
• 15 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 160 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 72 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 35 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Oms présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 86 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (10%)
• 131 retraités (39%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (4%)
• 13 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Oms bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Oms s'établit à 33.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Oms: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Oms de 48 m2 | 18-06-2026 | Oms | 132 096€ | 2 752€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Oms de 129 m2 | 12-06-2026 | Oms | 113 391€ | 879€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Oms de 80 m2 | 05-06-2026 | Oms | 183 440€ | 2 293€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Oms de 61 m2 | 03-06-2026 | Oms | 116 205€ | 1 905€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Oms de 30 m2 | 02-06-2026 | Oms | 46 140€ | 1 538€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Oms de 93 m2 | 31-05-2026 | Oms | 367 350€ | 3 950€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Oms de 148 m2 | 27-05-2026 | Oms | 130 092€ | 879€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Oms de 94 m2 | 22-05-2026 | Oms | 308 884€ | 3 286€ | 94 m2 |
Oms: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Céret de 1 pièce(s) - 21 m2 | 23-12-2025 | 2 av francesc irla à Céret | 30 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Céret de 1 pièce(s) - 23 m2 | 23-12-2025 | 2 av francesc irla à Céret | 30 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Céret de 6 pièce(s) - 243 m2 | 19-12-2025 | 5002 av d espagne à Céret | 685 000 € | 243 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Céret de 4 pièce(s) - 93 m2 | 18-12-2025 | 5 rue de nogarede à Céret | 290 000 € | 93 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Céret de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 103 rue de la republique à Céret | 272 000 € | 60 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Céret de 3 pièce(s) - 47 m2 | 15-12-2025 | 9 av michel aribaud à Céret | 220 000 € | 47 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Céret de 4 pièce(s) - 125 m2 | 12-12-2025 | 24 rue de l'astrabol à Céret | 403 765 € | 125 m2 | 884 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Céret de 3 pièce(s) - 60 m2 | 04-12-2025 | 7 rue soleil levant à Céret | NaN € | 60 m2 | 2425 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
