Prix immobilier m2 Villelongue-dels-Monts (66740).
Le prix moyen au m² Villelongue-dels-Monts pour une maison est de 3380 €, variant de 1247 € à 6287 €. Le prix moyen au m² Villelongue-dels-Monts pour un appartement est de 2536 €, avec des estimations allant de 1592 € à 3828 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villelongue-dels-Monts.
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Quel est le prix médian au m² Villelongue-dels-Monts ?
Appartement
Prix m² médian 2536 €de 1592 € à 3828 €Maison
Prix m² médian 3380 €de 1247 € à 6287 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villelongue-dels-Monts ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 8.6 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 11.4 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Villelongue-dels-Monts.
Le prix moyen au m² Villelongue-dels-Monts pour une maison est de 3380 €, avec une fourchette de 1247 € à 6287 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3380 €) = 331267 euros. Le prix moyen au m² Villelongue-dels-Monts pour un appartement est de 2536 €, avec des estimations allant de 1592 € à 3828 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2536 €) = 134398 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villelongue-dels-Monts avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villelongue-dels-Monts pour une maison est de 3380 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villelongue-dels-Monts pour un appartement est de 2536 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villelongue-dels-Monts (66740)
- Villelongue-dels-Monts (66740) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 773 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.85%, Villelongue-dels-Monts propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villelongue-dels-Monts s'élève à 1 773 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 87 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 169 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 85 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 214 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 352 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 232 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 339 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 181 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 114 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villelongue-dels-Monts compte 964 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 847 maisons individuelles (88%)
• 102 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 735 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 185 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 44 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villelongue-dels-Monts présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 599 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 100 demandeurs d'emploi (6%)
• 584 retraités (33%)
• 114 étudiants et stagiaires (6%)
• 29 au foyer (2%)
• 67 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 114 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villelongue-dels-Monts bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villelongue-dels-Monts s'établit à 34.85%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villelongue-dels-Monts: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villelongue-dels-Monts de 46 m2 | 18-06-2026 | Villelongue-dels-Monts | 167 808€ | 3 648€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Villelongue-dels-Monts de 94 m2 | 11-06-2026 | Villelongue-dels-Monts | 462 950€ | 4 925€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Villelongue-dels-Monts de 127 m2 | 09-06-2026 | Villelongue-dels-Monts | 321 183€ | 2 529€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Villelongue-dels-Monts de 54 m2 | 06-06-2026 | Villelongue-dels-Monts | 74 196€ | 1 374€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Villelongue-dels-Monts de 127 m2 | 30-05-2026 | Villelongue-dels-Monts | 451 485€ | 3 555€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Villelongue-dels-Monts de 34 m2 | 20-05-2026 | Villelongue-dels-Monts | 125 902€ | 3 703€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Villelongue-dels-Monts de 116 m2 | 15-05-2026 | Villelongue-dels-Monts | 242 440€ | 2 090€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Villelongue-dels-Monts de 73 m2 | 11-05-2026 | Villelongue-dels-Monts | 198 341€ | 2 717€ | 73 m2 |
Villelongue-dels-Monts: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Génis-des-Fontaines de 3 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 5008 mas frere à Saint-Génis-des-Fontaines | 135 000 € | 90 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Génis-des-Fontaines de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 9001 res senioriales de saint genis à Saint-Génis-des-Fontaines | 216 700 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Génis-des-Fontaines de 4 pièce(s) - 105 m2 | 25-11-2025 | 3 rue de la tramontane à Saint-Génis-des-Fontaines | 304 700 € | 105 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Génis-des-Fontaines de 4 pièce(s) - 83 m2 | 18-11-2025 | 6 lot alberes canigou à Saint-Génis-des-Fontaines | 204 000 € | 83 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Génis-des-Fontaines de 7 pièce(s) - 123 m2 | 05-11-2025 | 8 rue des asphodeles à Saint-Génis-des-Fontaines | 282 500 € | 123 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Génis-des-Fontaines de 4 pièce(s) - 110 m2 | 24-10-2025 | 626 el riberal à Saint-Génis-des-Fontaines | 410 475 € | 110 m2 | 2748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Génis-des-Fontaines de 3 pièce(s) - 73 m2 | 17-10-2025 | 2 all des magnolias à Saint-Génis-des-Fontaines | 240 000 € | 73 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Génis-des-Fontaines de 3 pièce(s) - 70 m2 | 15-10-2025 | 9001 res senioriales de st genis à Saint-Génis-des-Fontaines | 232 950 € | 70 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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