Prix immobilier m2 Saint-Martin-de-Fenouillet (66220).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Fenouillet pour une maison est de 1763 €, variant de 676 € à 3681 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Fenouillet pour un appartement est de 1770 €, avec des estimations allant de 1012 € à 2474 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-de-Fenouillet.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-de-Fenouillet ?
Appartement
Prix m² médian 1770 €de 1012 € à 2474 €Maison
Prix m² médian 1763 €de 676 € à 3681 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-de-Fenouillet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 7.9 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 7.8 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-de-Fenouillet.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Fenouillet pour une maison est de 1763 €, avec une fourchette de 676 € à 3681 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1763 €) = 172731 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Fenouillet pour un appartement est de 1770 €, avec des estimations allant de 1012 € à 2474 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1770 €) = 93786 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-de-Fenouillet avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Fenouillet pour une maison est de 1763 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Fenouillet pour un appartement est de 1770 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-de-Fenouillet (66220)
- Saint-Martin-de-Fenouillet (66220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 59 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.96%, Saint-Martin-de-Fenouillet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-de-Fenouillet s'élève à 59 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 habitants (2%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 2 habitants (3%)
- 40 à 54 ans : 17 habitants (29%)
- 55 à 64 ans : 10 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 12 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Fenouillet compte 58 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 56 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 27 résidences principales (47%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (52%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-de-Fenouillet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 21 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (2%)
• 21 retraités (36%)
• 3 étudiants et stagiaires (5%)
• 0 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-de-Fenouillet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-de-Fenouillet s'établit à 31.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-de-Fenouillet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Fenouillet de 146 m2 | 21-06-2026 | Saint-Martin-de-Fenouillet | 216 518€ | 1 483€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Fenouillet de 74 m2 | 15-06-2026 | Saint-Martin-de-Fenouillet | 78 662€ | 1 063€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Fenouillet de 107 m2 | 11-06-2026 | Saint-Martin-de-Fenouillet | 95 551€ | 893€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Fenouillet de 72 m2 | 07-06-2026 | Saint-Martin-de-Fenouillet | 101 880€ | 1 415€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Fenouillet de 65 m2 | 04-06-2026 | Saint-Martin-de-Fenouillet | 135 135€ | 2 079€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Fenouillet de 121 m2 | 29-05-2026 | Saint-Martin-de-Fenouillet | 147 136€ | 1 216€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Fenouillet de 125 m2 | 26-05-2026 | Saint-Martin-de-Fenouillet | 393 375€ | 3 147€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Fenouillet de 124 m2 | 22-05-2026 | Saint-Martin-de-Fenouillet | 160 704€ | 1 296€ | 124 m2 |
Saint-Martin-de-Fenouillet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet de 4 pièce(s) - 108 m2 | 30-12-2025 | 2 rue de la resistance à Saint-Paul-de-Fenouillet | 129 430 € | 108 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet de 5 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 19 rue arago à Saint-Paul-de-Fenouillet | 35 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet de 8 pièce(s) - 190 m2 | 16-12-2025 | 15 bd de l agly à Saint-Paul-de-Fenouillet | 115 000 € | 190 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet de 5 pièce(s) - 151 m2 | 16-12-2025 | 5 rue des amandiers à Saint-Paul-de-Fenouillet | 310 000 € | 151 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Paul-de-Fenouillet de 4 pièce(s) - 78 m2 | 12-12-2025 | 9001 le real à Saint-Paul-de-Fenouillet | 72 500 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet de 2 pièce(s) - 45 m2 | 26-11-2025 | 13 rue louis abram à Saint-Paul-de-Fenouillet | 35 000 € | 45 m2 | 24 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet de 1 pièce(s) - 77 m2 | 24-11-2025 | 36 rue arago à Saint-Paul-de-Fenouillet | 10 000 € | 77 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet de 1 pièce(s) - 30 m2 | 17-11-2025 | 3 rue du chapitre à Saint-Paul-de-Fenouillet | 15 000 € | 30 m2 | 22 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
