Prix immobilier m2 Cabestany (66330).
Le prix moyen au m² Cabestany pour une maison est de 2910 €, variant de 1246 € à 4784 €. Le prix moyen au m² Cabestany pour un appartement est de 2651 €, avec des estimations allant de 1456 € à 3658 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Cabestany.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Cabestany ?
Appartement
Prix m² médian 2651 €de 1456 € à 3658 €Maison
Prix m² médian 2910 €de 1246 € à 4784 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cabestany ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 14.7 € à 24.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 8.0 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 Cabestany.
Le prix moyen au m² Cabestany pour une maison est de 2910 €, avec une fourchette de 1246 € à 4784 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2910 €) = 285223 euros. Le prix moyen au m² Cabestany pour un appartement est de 2651 €, avec des estimations allant de 1456 € à 3658 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2651 €) = 140522 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cabestany avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cabestany pour une maison est de 2910 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cabestany pour un appartement est de 2651 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cabestany (66330)
- Cabestany (66330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 321 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.75%, Cabestany propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cabestany s'élève à 10 321 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 250 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 311 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 684 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 001 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 582 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 283 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 2 117 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 224 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 874 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 910 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 624 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cabestany compte 4 889 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 879 maisons individuelles (79%)
• 1 006 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 4 512 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 279 résidences secondaires (6%)
• 98 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cabestany présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 553 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 618 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 986 retraités (29%)
• 624 étudiants et stagiaires (6%)
• 283 au foyer (3%)
• 352 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 624 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cabestany bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 7 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cabestany s'établit à 39.75%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cabestany: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cabestany de 61 m2 | 12-06-2026 | Cabestany | 201 971€ | 3 311€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Cabestany de 130 m2 | 05-06-2026 | Cabestany | 544 310€ | 4 187€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Cabestany de 89 m2 | 02-06-2026 | Cabestany | 340 959€ | 3 831€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Cabestany de 57 m2 | 26-05-2026 | Cabestany | 85 728€ | 1 504€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Cabestany de 109 m2 | 20-05-2026 | Cabestany | 226 284€ | 2 076€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Cabestany de 81 m2 | 17-05-2026 | Cabestany | 149 688€ | 1 848€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Cabestany de 43 m2 | 13-05-2026 | Cabestany | 170 323€ | 3 961€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Cabestany de 82 m2 | 08-05-2026 | Cabestany | 237 718€ | 2 899€ | 82 m2 |
Cabestany: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cabestany de 5 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 4 imp josep sebastia pons à Cabestany | 175 000 € | 100 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cabestany de 6 pièce(s) - 150 m2 | 29-12-2025 | 16 rue gilbert brutus à Cabestany | 360 000 € | 150 m2 | 344 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cabestany de 8 pièce(s) - 206 m2 | 23-12-2025 | 2 imp des camelias à Cabestany | 39 100 € | 206 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Cabestany de 5 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 30 av de provence à Cabestany | 150 000 € | 92 m2 | 331 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cabestany de 3 pièce(s) - 63 m2 | 17-12-2025 | 7 rue des evades de france à Cabestany | 300 000 € | 63 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cabestany de 4 pièce(s) - 154 m2 | 16-12-2025 | 11 rue des geraniums à Cabestany | 270 000 € | 154 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cabestany de 4 pièce(s) - 124 m2 | 16-12-2025 | 1 imp marinade à Cabestany | 360 000 € | 124 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cabestany de 3 pièce(s) - 91 m2 | 28-11-2025 | 408 el molinas à Cabestany | 335 000 € | 91 m2 | 187 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
