Prix immobilier m2 Thuir (66300).
Le prix moyen au m² Thuir pour une maison est de 3045 €, variant de 1312 € à 4931 €. Le prix moyen au m² Thuir pour un appartement est de 2296 €, avec des estimations allant de 969 € à 3495 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thuir.
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Quel est le prix médian au m² Thuir ?
Appartement
Prix m² médian 2296 €de 969 € à 3495 €Maison
Prix m² médian 3045 €de 1312 € à 4931 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thuir ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 9.1 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 5.8 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Thuir.
Le prix moyen au m² Thuir pour une maison est de 3045 €, avec une fourchette de 1312 € à 4931 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3045 €) = 298439 euros. Le prix moyen au m² Thuir pour un appartement est de 2296 €, avec des estimations allant de 969 € à 3495 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2296 €) = 121683 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thuir avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Thuir pour une maison est de 3045 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Thuir pour un appartement est de 2296 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thuir (66300)
- Thuir (66300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 765 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.91%, Thuir propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thuir s'élève à 7 765 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 167 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 200 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 422 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 589 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 501 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 212 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 522 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 165 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 332 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 683 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 384 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thuir compte 4 231 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 766 maisons individuelles (65%)
• 1 443 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 3 714 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 100 résidences secondaires (2%)
• 416 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Thuir présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 745 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 521 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 279 retraités (29%)
• 384 étudiants et stagiaires (5%)
• 212 au foyer (3%)
• 553 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 384 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thuir bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thuir s'établit à 40.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Thuir peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thuir: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Thuir de 111 m2 | 22-06-2026 | Thuir | 342 324€ | 3 084€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Thuir de 78 m2 | 15-06-2026 | Thuir | 227 136€ | 2 912€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Thuir de 148 m2 | 08-06-2026 | Thuir | 383 468€ | 2 591€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Thuir de 123 m2 | 05-06-2026 | Thuir | 364 080€ | 2 960€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Thuir de 79 m2 | 30-05-2026 | Thuir | 249 719€ | 3 161€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Thuir de 111 m2 | 28-05-2026 | Thuir | 291 597€ | 2 627€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Thuir de 52 m2 | 26-05-2026 | Thuir | 94 120€ | 1 810€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Thuir de 35 m2 | 21-05-2026 | Thuir | 126 945€ | 3 627€ | 35 m2 |
Thuir: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Thuir de 2 pièce(s) - 39 m2 | 29-12-2025 | 39 av general guillaut à Thuir | 116 355 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Thuir de 2 pièce(s) - 53 m2 | 24-12-2025 | 38 bd leon jean gregory à Thuir | 245 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Thuir de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 5001 av francois mitterrand à Thuir | 255 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Thuir de 3 pièce(s) - 124 m2 | 23-12-2025 | 58 rue rosa parks à Thuir | 332 500 € | 124 m2 | 358 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Thuir de 4 pièce(s) - 94 m2 | 19-12-2025 | 26 bd leon jean gregory à Thuir | 168 000 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Thuir de 4 pièce(s) - 95 m2 | 18-12-2025 | 15 rue des grenaches à Thuir | 285 000 € | 95 m2 | 347 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Thuir de 3 pièce(s) - 69 m2 | 16-12-2025 | 5001 av francois mitterrand à Thuir | 254 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Thuir de 4 pièce(s) - 128 m2 | 16-12-2025 | 38 rue rosa luxembourg à Thuir | 318 250 € | 128 m2 | 259 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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