Prix immobilier m2 Prats-de-Mollo-la-Preste (66230).
Le prix moyen au m² Prats-de-Mollo-la-Preste pour une maison est de 1964 €, variant de 815 € à 3877 €. Le prix moyen au m² Prats-de-Mollo-la-Preste pour un appartement est de 1076 €, avec des estimations allant de 522 € à 2271 €.
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Carte des prix immobiliers: Prats-de-Mollo-la-Preste.
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Quel est le prix médian au m² Prats-de-Mollo-la-Preste ?
Appartement
Prix m² médian 1076 €de 522 € à 2271 €Maison
Prix m² médian 1964 €de 815 € à 3877 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Prats-de-Mollo-la-Preste ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 4.9 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 7.0 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Prats-de-Mollo-la-Preste.
Le prix moyen au m² Prats-de-Mollo-la-Preste pour une maison est de 1964 €, avec une fourchette de 815 € à 3877 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1964 €) = 192443 euros. Le prix moyen au m² Prats-de-Mollo-la-Preste pour un appartement est de 1076 €, avec des estimations allant de 522 € à 2271 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1076 €) = 57002 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Prats-de-Mollo-la-Preste avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Prats-de-Mollo-la-Preste pour une maison est de 1964 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Prats-de-Mollo-la-Preste pour un appartement est de 1076 €.
Découvrir le marché immobilier sur Prats-de-Mollo-la-Preste (66230)
- Prats-de-Mollo-la-Preste (66230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 182 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.43%, Prats-de-Mollo-la-Preste propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Prats-de-Mollo-la-Preste s'élève à 1 182 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 79 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 144 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 207 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 208 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 254 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 137 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Prats-de-Mollo-la-Preste compte 1 326 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 606 maisons individuelles (46%)
• 700 appartements (53%)
Occupation des logements :
• 524 résidences principales (40%) - forte demande locative
• 776 résidences secondaires (59%) - marché touristique actif
• 26 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Prats-de-Mollo-la-Preste présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 391 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 68 demandeurs d'emploi (6%)
• 466 retraités (39%)
• 43 étudiants et stagiaires (4%)
• 16 au foyer (1%)
• 48 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Prats-de-Mollo-la-Preste bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Prats-de-Mollo-la-Preste s'établit à 36.43%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Prats-de-Mollo-la-Preste: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Prats-de-Mollo-la-Preste de 111 m2 | 17-06-2026 | Prats-de-Mollo-la-Preste | 434 787€ | 3 917€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Prats-de-Mollo-la-Preste de 148 m2 | 11-06-2026 | Prats-de-Mollo-la-Preste | 338 032€ | 2 284€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Prats-de-Mollo-la-Preste de 59 m2 | 09-06-2026 | Prats-de-Mollo-la-Preste | 115 935€ | 1 965€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Prats-de-Mollo-la-Preste de 127 m2 | 05-06-2026 | Prats-de-Mollo-la-Preste | 170 561€ | 1 343€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Prats-de-Mollo-la-Preste de 52 m2 | 29-05-2026 | Prats-de-Mollo-la-Preste | 62 296€ | 1 198€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Prats-de-Mollo-la-Preste de 92 m2 | 26-05-2026 | Prats-de-Mollo-la-Preste | 110 124€ | 1 197€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Prats-de-Mollo-la-Preste de 63 m2 | 18-05-2026 | Prats-de-Mollo-la-Preste | 34 650€ | 550€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Prats-de-Mollo-la-Preste de 141 m2 | 12-05-2026 | Prats-de-Mollo-la-Preste | 410 310€ | 2 910€ | 141 m2 |
Prats-de-Mollo-la-Preste: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Prats-de-Mollo-la-Preste de 2 pièce(s) - 58 m2 | 31-12-2025 | 5000 agrefoll à Prats-de-Mollo-la-Preste | 258 280 € | 58 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prats-de-Mollo-la-Preste de 2 pièce(s) - 45 m2 | 19-12-2025 | 9 vc carrer de les muralles à Prats-de-Mollo-la-Preste | 54 500 € | 45 m2 | 27 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Prats-de-Mollo-la-Preste de 3 pièce(s) - 54 m2 | 27-11-2025 | 23 rue du faubourg à Prats-de-Mollo-la-Preste | 12 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Prats-de-Mollo-la-Preste de 2 pièce(s) - 39 m2 | 20-11-2025 | 9001 banys de la presta à Prats-de-Mollo-la-Preste | 49 400 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Prats-de-Mollo-la-Preste de 2 pièce(s) - 38 m2 | 19-11-2025 | 9 cae de la porta de france à Prats-de-Mollo-la-Preste | 27 205 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Prats-de-Mollo-la-Preste de 2 pièce(s) - 51 m2 | 18-11-2025 | 27 vc carrer de la favorite à Prats-de-Mollo-la-Preste | 64 500 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Prats-de-Mollo-la-Preste de 2 pièce(s) - 45 m2 | 24-10-2025 | 485 la volona à Prats-de-Mollo-la-Preste | 42 275 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Prats-de-Mollo-la-Preste de 4 pièce(s) - 168 m2 | 19-09-2025 | 521 el riu à Prats-de-Mollo-la-Preste | 390 000 € | 168 m2 | 365 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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