Prix immobilier m2 Joch (66320).
Le prix moyen au m² Joch pour une maison est de 2515 €, variant de 973 € à 4915 €. Le prix moyen au m² Joch pour un appartement est de 2528 €, avec des estimations allant de 1246 € à 3293 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Joch.
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Quel est le prix médian au m² Joch ?
Appartement
Prix m² médian 2528 €de 1246 € à 3293 €Maison
Prix m² médian 2515 €de 973 € à 4915 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Joch ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 13.6 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 7.2 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Joch.
Le prix moyen au m² Joch pour une maison est de 2515 €, avec une fourchette de 973 € à 4915 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2515 €) = 246491 euros. Le prix moyen au m² Joch pour un appartement est de 2528 €, avec des estimations allant de 1246 € à 3293 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2528 €) = 133958 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Joch avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Joch pour une maison est de 2515 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Joch pour un appartement est de 2528 €.
Découvrir le marché immobilier sur Joch (66320)
- Joch (66320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 273 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.77%, Joch propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Joch s'élève à 273 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 41 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 73 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Joch compte 186 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 171 maisons individuelles (92%)
• 14 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 126 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 21 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Joch présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 129 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (5%)
• 78 retraités (29%)
• 14 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Joch bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Joch s'établit à 37.77%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Joch: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Joch de 133 m2 | 16-06-2026 | Joch | 503 804€ | 3 788€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Joch de 75 m2 | 09-06-2026 | Joch | 195 225€ | 2 603€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Joch de 117 m2 | 02-06-2026 | Joch | 306 891€ | 2 623€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Joch de 47 m2 | 26-05-2026 | Joch | 79 947€ | 1 701€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Joch de 89 m2 | 22-05-2026 | Joch | 291 564€ | 3 276€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Joch de 79 m2 | 17-05-2026 | Joch | 276 026€ | 3 494€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Joch de 83 m2 | 12-05-2026 | Joch | 198 951€ | 2 397€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Joch de 116 m2 | 05-05-2026 | Joch | 241 860€ | 2 085€ | 116 m2 |
Joch: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vinça de 2 pièce(s) - 44 m2 | 23-12-2025 | 20 cae dels horts à Vinça | 77 000 € | 44 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vinça de 3 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 1 rue de la tet à Vinça | 150 000 € | 90 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vinça de 4 pièce(s) - 132 m2 | 10-12-2025 | 36 rue leon trabis à Vinça | 350 000 € | 132 m2 | 1533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vinça de 6 pièce(s) - 174 m2 | 09-12-2025 | 1 rue de la placette à Vinça | 129 000 € | 174 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vinça de 4 pièce(s) - 70 m2 | 28-11-2025 | 103 rte nationale à Vinça | 100 000 € | 70 m2 | 341 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vinça de 2 pièce(s) - 34 m2 | 27-11-2025 | 66 av general de gaulle à Vinça | 115 000 € | 34 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vinça de 3 pièce(s) - 95 m2 | 27-11-2025 | 4 pl bernard alart à Vinça | 167 000 € | 95 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vinça de 2 pièce(s) - 37 m2 | 20-11-2025 | 2 pl de la republique à Vinça | 225 000 € | 37 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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