Prix immobilier m2 Estagel (66310).
Le prix moyen au m² Estagel pour une maison est de 2033 €, variant de 817 € à 4195 €. Le prix moyen au m² Estagel pour un appartement est de 1804 €, avec des estimations allant de 901 € à 2611 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Estagel.
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Quel est le prix médian au m² Estagel ?
Appartement
Prix m² médian 1804 €de 901 € à 2611 €Maison
Prix m² médian 2033 €de 817 € à 4195 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Estagel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 7.9 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 11.7 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Estagel.
Le prix moyen au m² Estagel pour une maison est de 2033 €, avec une fourchette de 817 € à 4195 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2033 €) = 199197 euros. Le prix moyen au m² Estagel pour un appartement est de 1804 €, avec des estimations allant de 901 € à 2611 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1804 €) = 95590 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Estagel avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Estagel pour une maison est de 2033 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Estagel pour un appartement est de 1804 €.
Découvrir le marché immobilier sur Estagel (66310)
- Estagel (66310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 034 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.95%, Estagel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Estagel s'élève à 2 034 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 85 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 143 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 161 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 98 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 338 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 395 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 249 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 351 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 174 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 83 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Estagel compte 1 355 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 159 maisons individuelles (86%)
• 196 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 957 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 105 résidences secondaires (8%)
• 293 logements vacants (22%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Estagel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 686 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 159 demandeurs d'emploi (8%)
• 569 retraités (28%)
• 83 étudiants et stagiaires (4%)
• 56 au foyer (3%)
• 117 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 83 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Estagel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Estagel s'établit à 46.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Estagel peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Estagel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Estagel de 148 m2 | 12-06-2026 | Estagel | 456 580€ | 3 085€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Estagel de 146 m2 | 05-06-2026 | Estagel | 424 276€ | 2 906€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Estagel de 62 m2 | 29-05-2026 | Estagel | 70 370€ | 1 135€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Estagel de 136 m2 | 22-05-2026 | Estagel | 420 920€ | 3 095€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Estagel de 129 m2 | 13-05-2026 | Estagel | 182 019€ | 1 411€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Estagel de 71 m2 | 10-05-2026 | Estagel | 123 256€ | 1 736€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Estagel de 74 m2 | 05-05-2026 | Estagel | 155 252€ | 2 098€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Estagel de 62 m2 | 28-04-2026 | Estagel | 113 832€ | 1 836€ | 62 m2 |
Estagel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Estagel de 2 pièce(s) - 36 m2 | 18-12-2025 | 2 rue gilbert brutus à Estagel | 34 500 € | 36 m2 | 27 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estagel de 4 pièce(s) - 110 m2 | 05-12-2025 | 17 rue mendes france à Estagel | 272 100 € | 110 m2 | 955 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estagel de 4 pièce(s) - 68 m2 | 04-12-2025 | 22 av roger salengro à Estagel | 95 000 € | 68 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estagel de 4 pièce(s) - 83 m2 | 01-12-2025 | 45 rue mendes france à Estagel | 221 000 € | 83 m2 | 376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estagel de 3 pièce(s) - 70 m2 | 24-11-2025 | 345 rue floquet à Estagel | 20 000 € | 70 m2 | 29 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estagel de 3 pièce(s) - 97 m2 | 19-11-2025 | 17 rue edmond michelet à Estagel | 260 000 € | 97 m2 | 1531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estagel de 3 pièce(s) - 72 m2 | 14-11-2025 | 8 rue guy mocquet à Estagel | 230 000 € | 72 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estagel de 5 pièce(s) - 120 m2 | 05-11-2025 | 15 rue guy mocquet à Estagel | 325 000 € | 120 m2 | 744 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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