Prix immobilier m2 Estavar (66800).
Le prix moyen au m² Estavar pour une maison est de 3709 €, variant de 1616 € à 6956 €. Le prix moyen au m² Estavar pour un appartement est de 3354 €, avec des estimations allant de 1474 € à 6302 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Estavar.
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Quel est le prix médian au m² Estavar ?
Appartement
Prix m² médian 3354 €de 1474 € à 6302 €Maison
Prix m² médian 3709 €de 1616 € à 6956 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Estavar ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 11.8 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 12.4 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Estavar.
Le prix moyen au m² Estavar pour une maison est de 3709 €, avec une fourchette de 1616 € à 6956 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3709 €) = 363520 euros. Le prix moyen au m² Estavar pour un appartement est de 3354 €, avec des estimations allant de 1474 € à 6302 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3354 €) = 177752 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Estavar avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Estavar pour une maison est de 3709 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Estavar pour un appartement est de 3354 €.
Découvrir le marché immobilier sur Estavar (66800)
- Estavar (66800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 489 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.4%, Estavar propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Estavar s'élève à 489 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 102 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 66 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Estavar compte 971 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 487 maisons individuelles (50%)
• 479 appartements (49%)
Occupation des logements :
• 230 résidences principales (24%) - forte demande locative
• 736 résidences secondaires (76%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Estavar présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 220 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (5%)
• 114 retraités (23%)
• 14 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Estavar bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Estavar s'établit à 34.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Estavar: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Estavar de 111 m2 | 17-06-2026 | Estavar | 442 335€ | 3 985€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Estavar de 143 m2 | 11-06-2026 | Estavar | 818 103€ | 5 721€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Estavar de 127 m2 | 10-06-2026 | Estavar | 230 759€ | 1 817€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Estavar de 80 m2 | 02-06-2026 | Estavar | 195 520€ | 2 444€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Estavar de 108 m2 | 29-05-2026 | Estavar | 371 088€ | 3 436€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Estavar de 103 m2 | 19-05-2026 | Estavar | 495 121€ | 4 807€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Estavar de 142 m2 | 12-05-2026 | Estavar | 452 696€ | 3 188€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Estavar de 102 m2 | 05-05-2026 | Estavar | 377 298€ | 3 699€ | 102 m2 |
Estavar: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saillagouse de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 5001 rue du bosquet à Saillagouse | 248 320 € | 90 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saillagouse de 4 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 7 rte d err à Saillagouse | 440 000 € | 120 m2 | 747 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saillagouse de 5 pièce(s) - 94 m2 | 17-12-2025 | 4 rue serre saint jean à Saillagouse | 110 000 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saillagouse de 3 pièce(s) - 60 m2 | 06-12-2025 | 268 hameau de ro à Saillagouse | 92 000 € | 60 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saillagouse de 4 pièce(s) - 68 m2 | 05-12-2025 | 5000 che de vedrignans à Saillagouse | 275 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saillagouse de 4 pièce(s) - 61 m2 | 26-11-2025 | 9010 rte d estavar à Saillagouse | 303 565 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saillagouse de 4 pièce(s) - 70 m2 | 07-11-2025 | 7 rue des cretes à Saillagouse | 173 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saillagouse de 5 pièce(s) - 79 m2 | 07-11-2025 | 327 les ferreries à Saillagouse | 390 000 € | 79 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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