Prix immobilier m2 Beaulieu (07460).
Le prix moyen au m² Beaulieu pour une maison est de 2481 €, variant de 905 € à 4660 €. Le prix moyen au m² Beaulieu pour un appartement est de 2089 €, avec des estimations allant de 1064 € à 3190 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaulieu.
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Quel est le prix médian au m² Beaulieu ?
Appartement
Prix m² médian 2089 €de 1064 € à 3190 €Maison
Prix m² médian 2481 €de 905 € à 4660 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beaulieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 11.8 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 8.1 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Beaulieu.
Le prix moyen au m² Beaulieu pour une maison est de 2481 €, avec une fourchette de 905 € à 4660 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2481 €) = 243137 euros. Le prix moyen au m² Beaulieu pour un appartement est de 2089 €, avec des estimations allant de 1064 € à 3190 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2089 €) = 110724 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaulieu avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Beaulieu pour une maison est de 2481 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Beaulieu pour un appartement est de 2089 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaulieu (07460)
- Beaulieu (07460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 513 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.74%, Beaulieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaulieu s'élève à 513 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 76 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 89 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 79 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 104 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaulieu compte 413 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 398 maisons individuelles (96%)
• 14 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 242 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 158 résidences secondaires (38%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beaulieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 196 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (7%)
• 154 retraités (30%)
• 10 étudiants et stagiaires (2%)
• 8 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaulieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaulieu s'établit à 34.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaulieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beaulieu de 138 m2 | 21-06-2026 | Beaulieu | 77 970€ | 565€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 122 m2 | 14-06-2026 | Beaulieu | 81 740€ | 670€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Beaulieu de 52 m2 | 11-06-2026 | Beaulieu | 232 648€ | 4 474€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Beaulieu de 137 m2 | 06-06-2026 | Beaulieu | 477 993€ | 3 489€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Beaulieu de 47 m2 | 30-05-2026 | Beaulieu | 218 456€ | 4 648€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 113 m2 | 24-05-2026 | Beaulieu | 163 285€ | 1 445€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 48 m2 | 22-05-2026 | Beaulieu | 120 144€ | 2 503€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Beaulieu de 80 m2 | 14-05-2026 | Beaulieu | 347 840€ | 4 348€ | 80 m2 |
Beaulieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Paul-le-Jeune de 2 pièce(s) - 45 m2 | 17-12-2025 | 674 rte d ales à Saint-Paul-le-Jeune | 200 000 € | 45 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-le-Jeune de 3 pièce(s) - 90 m2 | 30-09-2025 | 85 rte d ales à Saint-Paul-le-Jeune | 120 000 € | 90 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-le-Jeune de 5 pièce(s) - 82 m2 | 17-09-2025 | 85 rte les moulins à Saint-Paul-le-Jeune | 180 000 € | 82 m2 | 619 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-le-Jeune de 2 pièce(s) - 80 m2 | 01-09-2025 | 487 rte d ales à Saint-Paul-le-Jeune | 102 160 € | 80 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Paul-le-Jeune de 2 pièce(s) - 39 m2 | 30-06-2025 | 4 pl de l eglise à Saint-Paul-le-Jeune | 48 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Paul-le-Jeune de 2 pièce(s) - 55 m2 | 19-06-2025 | 80 imp de la brousse à Saint-Paul-le-Jeune | 85 000 € | 55 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-le-Jeune de 5 pièce(s) - 100 m2 | 31-03-2025 | 85 imp des cotes à Saint-Paul-le-Jeune | 180 000 € | 100 m2 | 1265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-le-Jeune de 4 pièce(s) - 65 m2 | 27-02-2025 | 135 rte les moulins à Saint-Paul-le-Jeune | 150 000 € | 65 m2 | 769 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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