Prix immobilier m2 Soyons (07130).
Le prix moyen au m² Soyons pour une maison est de 2791 €, variant de 1060 € à 4116 €. Le prix moyen au m² Soyons pour un appartement est de 2975 €, avec des estimations allant de 1158 € à 3810 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Soyons.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Soyons ?
Appartement
Prix m² médian 2975 €de 1158 € à 3810 €Maison
Prix m² médian 2791 €de 1060 € à 4116 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Soyons ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 4.1 € à 24.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 5.3 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Soyons.
Le prix moyen au m² Soyons pour une maison est de 2791 €, avec une fourchette de 1060 € à 4116 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2791 €) = 273486 euros. Le prix moyen au m² Soyons pour un appartement est de 2975 €, avec des estimations allant de 1158 € à 3810 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2975 €) = 157700 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Soyons avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Soyons pour une maison est de 2791 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Soyons pour un appartement est de 2975 €.
Découvrir le marché immobilier sur Soyons (07130)
- Soyons (07130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 285 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.4%, Soyons propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Soyons s'élève à 2 285 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 79 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 140 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 192 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 95 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 387 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 476 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 367 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 376 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 81 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 121 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Soyons compte 1 103 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 935 maisons individuelles (85%)
• 141 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 995 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (1%)
• 98 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Soyons présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 052 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 91 demandeurs d'emploi (4%)
• 542 retraités (24%)
• 121 étudiants et stagiaires (5%)
• 24 au foyer (1%)
• 50 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 121 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Soyons bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Soyons s'établit à 36.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Soyons: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Soyons de 94 m2 | 17-06-2026 | Soyons | 201 724€ | 2 146€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Soyons de 127 m2 | 14-06-2026 | Soyons | 158 623€ | 1 249€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Soyons de 111 m2 | 12-06-2026 | Soyons | 265 401€ | 2 391€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Soyons de 61 m2 | 05-06-2026 | Soyons | 96 624€ | 1 584€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Soyons de 40 m2 | 02-06-2026 | Soyons | 120 680€ | 3 017€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Soyons de 93 m2 | 29-05-2026 | Soyons | 319 269€ | 3 433€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Soyons de 89 m2 | 27-05-2026 | Soyons | 275 633€ | 3 097€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Soyons de 143 m2 | 21-05-2026 | Soyons | 372 229€ | 2 603€ | 143 m2 |
Soyons: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Péray de 4 pièce(s) - 111 m2 | 23-12-2025 | 174 che de chandarcet à Saint-Péray | 188 500 € | 111 m2 | 1019 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Péray de 3 pièce(s) - 79 m2 | 22-12-2025 | 16 av victor tassini à Saint-Péray | 271 400 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Péray de 2 pièce(s) - 53 m2 | 10-12-2025 | 16 av victor tassini à Saint-Péray | 25 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Péray de 5 pièce(s) - 140 m2 | 28-11-2025 | 110 che de biousse à Saint-Péray | 252 500 € | 140 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Péray de 3 pièce(s) - 61 m2 | 25-11-2025 | NaN mois de mai à Saint-Péray | 162 500 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Péray de 4 pièce(s) - 134 m2 | 17-11-2025 | 760 che de la plaine à Saint-Péray | 469 700 € | 134 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Péray de 4 pièce(s) - 133 m2 | 05-11-2025 | 14 rue louis blanc à Saint-Péray | 523 400 € | 133 m2 | 397 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Péray de 2 pièce(s) - 50 m2 | 27-10-2025 | 1 rue des alpes à Saint-Péray | 165 500 € | 50 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
