Prix immobilier m2 Boucieu-le-Roi (07270).
Le prix moyen au m² Boucieu-le-Roi pour une maison est de 1894 €, variant de 835 € à 3307 €. Le prix moyen au m² Boucieu-le-Roi pour un appartement est de 2832 €, avec des estimations allant de 1644 € à 4490 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boucieu-le-Roi.
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Quel est le prix médian au m² Boucieu-le-Roi ?
Appartement
Prix m² médian 2832 €de 1644 € à 4490 €Maison
Prix m² médian 1894 €de 835 € à 3307 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boucieu-le-Roi ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 3.1 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 5.7 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Boucieu-le-Roi.
Le prix moyen au m² Boucieu-le-Roi pour une maison est de 1894 €, avec une fourchette de 835 € à 3307 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1894 €) = 185585 euros. Le prix moyen au m² Boucieu-le-Roi pour un appartement est de 2832 €, avec des estimations allant de 1644 € à 4490 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2832 €) = 150077 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boucieu-le-Roi avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boucieu-le-Roi pour une maison est de 1894 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boucieu-le-Roi pour un appartement est de 2832 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boucieu-le-Roi (07270)
- Boucieu-le-Roi (07270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 274 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.78%, Boucieu-le-Roi propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boucieu-le-Roi s'élève à 274 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boucieu-le-Roi compte 219 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 211 maisons individuelles (96%)
• 8 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 134 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 74 résidences secondaires (34%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boucieu-le-Roi présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 103 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 87 retraités (32%)
• 9 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boucieu-le-Roi bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boucieu-le-Roi s'établit à 34.78%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boucieu-le-Roi: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Boucieu-le-Roi de 88 m2 | 18-06-2026 | Boucieu-le-Roi | 380 776€ | 4 327€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Boucieu-le-Roi de 85 m2 | 13-06-2026 | Boucieu-le-Roi | 242 675€ | 2 855€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Boucieu-le-Roi de 123 m2 | 12-06-2026 | Boucieu-le-Roi | 139 605€ | 1 135€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Boucieu-le-Roi de 108 m2 | 06-06-2026 | Boucieu-le-Roi | 202 716€ | 1 877€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Boucieu-le-Roi de 90 m2 | 03-06-2026 | Boucieu-le-Roi | 92 070€ | 1 023€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Boucieu-le-Roi de 106 m2 | 30-05-2026 | Boucieu-le-Roi | 342 168€ | 3 228€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Boucieu-le-Roi de 82 m2 | 22-05-2026 | Boucieu-le-Roi | 142 680€ | 1 740€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Boucieu-le-Roi de 142 m2 | 15-05-2026 | Boucieu-le-Roi | 220 242€ | 1 551€ | 142 m2 |
Boucieu-le-Roi: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lamastre de 1 pièce(s) - 37 m2 | 21-10-2025 | 7 rue de la chirouze à Lamastre | 12 000 € | 37 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamastre de 4 pièce(s) - 98 m2 | 09-10-2025 | 6250 le mas à Lamastre | 230 000 € | 98 m2 | 1015 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamastre de 5 pièce(s) - 76 m2 | 18-09-2025 | 22 rue de saint cierge à Lamastre | 144 000 € | 76 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamastre de 3 pièce(s) - 54 m2 | 02-09-2025 | 5077 retourtour à Lamastre | 115 000 € | 54 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lamastre de 5 pièce(s) - 292 m2 | 29-08-2025 | 26 pl seignobos à Lamastre | 240 000 € | 292 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lamastre de 4 pièce(s) - 70 m2 | 02-08-2025 | 9 rue camille gaudemard à Lamastre | 91 000 € | 70 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamastre de 5 pièce(s) - 150 m2 | 31-07-2025 | 5783 perret à Lamastre | 248 725 € | 150 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamastre de 2 pièce(s) - 64 m2 | 28-07-2025 | 3 imp du condoie à Lamastre | 77 100 € | 64 m2 | 71 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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