Prix immobilier m2 Désaignes (07570).
Le prix moyen au m² Désaignes pour une maison est de 1696 €, variant de 581 € à 3252 €. Le prix moyen au m² Désaignes pour un appartement est de 1198 €, avec des estimations allant de 489 € à 2008 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Désaignes.
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Quel est le prix médian au m² Désaignes ?
Appartement
Prix m² médian 1198 €de 489 € à 2008 €Maison
Prix m² médian 1696 €de 581 € à 3252 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Désaignes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 12.4 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 3.3 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Désaignes.
Le prix moyen au m² Désaignes pour une maison est de 1696 €, avec une fourchette de 581 € à 3252 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1696 €) = 166189 euros. Le prix moyen au m² Désaignes pour un appartement est de 1198 €, avec des estimations allant de 489 € à 2008 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1198 €) = 63490 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Désaignes avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Désaignes pour une maison est de 1696 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Désaignes pour un appartement est de 1198 €.
Découvrir le marché immobilier sur Désaignes (07570)
- Désaignes (07570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 131 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.48%, Désaignes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Désaignes s'élève à 1 131 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 58 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 82 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 170 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 232 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 189 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 215 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 77 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Désaignes compte 978 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 905 maisons individuelles (93%)
• 72 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 538 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 379 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 61 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Désaignes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 462 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (3%)
• 345 retraités (31%)
• 47 étudiants et stagiaires (4%)
• 24 au foyer (2%)
• 51 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Désaignes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Désaignes s'établit à 30.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Désaignes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Désaignes de 120 m2 | 18-06-2026 | Désaignes | 70 560€ | 588€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Désaignes de 43 m2 | 12-06-2026 | Désaignes | 53 191€ | 1 237€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Désaignes de 89 m2 | 10-06-2026 | Désaignes | 242 080€ | 2 720€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Désaignes de 129 m2 | 08-06-2026 | Désaignes | 201 111€ | 1 559€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Désaignes de 96 m2 | 30-05-2026 | Désaignes | 222 528€ | 2 318€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Désaignes de 70 m2 | 24-05-2026 | Désaignes | 76 020€ | 1 086€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Désaignes de 102 m2 | 14-05-2026 | Désaignes | 352 716€ | 3 458€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Désaignes de 65 m2 | 08-05-2026 | Désaignes | 220 415€ | 3 391€ | 65 m2 |
Désaignes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Désaignes de 4 pièce(s) - 84 m2 | 14-10-2025 | 7520 rte de longefaye à Désaignes | 158 000 € | 84 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Désaignes de 2 pièce(s) - 62 m2 | 05-08-2025 | 50 che de lhermet à Désaignes | 98 000 € | 62 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Désaignes de 3 pièce(s) - 95 m2 | 30-07-2025 | 1585 rte de balaron à Désaignes | 100 000 € | 95 m2 | 954 m2 | Non |
Vente d'une maison à Désaignes de 5 pièce(s) - 120 m2 | 12-05-2025 | 40 che de chastron à Désaignes | 100 000 € | 120 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Désaignes de 7 pièce(s) - 170 m2 | 07-02-2025 | 925 che de charpeliere à Désaignes | 43 750 € | 170 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Désaignes de 2 pièce(s) - 32 m2 | 12-12-2024 | 165 rue du bourg à Désaignes | 110 000 € | 32 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Désaignes de 2 pièce(s) - 32 m2 | 12-12-2024 | 165 rue du bourg à Désaignes | 110 000 € | 32 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Désaignes de 2 pièce(s) - 32 m2 | 12-12-2024 | 165 rue du bourg à Désaignes | 110 000 € | 32 m2 | 615 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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