Prix immobilier m2 Les Vans (07140).
Le prix moyen au m² Les Vans pour une maison est de 2909 €, variant de 1169 € à 5757 €. Le prix moyen au m² Les Vans pour un appartement est de 2143 €, avec des estimations allant de 853 € à 3947 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Les Vans.
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Quel est le prix médian au m² Les Vans ?
Appartement
Prix m² médian 2143 €de 853 € à 3947 €Maison
Prix m² médian 2909 €de 1169 € à 5757 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Les Vans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 11.7 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 10.0 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Les Vans.
Le prix moyen au m² Les Vans pour une maison est de 2909 €, avec une fourchette de 1169 € à 5757 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2909 €) = 285112 euros. Le prix moyen au m² Les Vans pour un appartement est de 2143 €, avec des estimations allant de 853 € à 3947 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2143 €) = 113558 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Vans avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Les Vans pour une maison est de 2909 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Les Vans pour un appartement est de 2143 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Vans (07140)
- Les Vans (07140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 734 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.13%, Les Vans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Vans s'élève à 2 734 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 61 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 70 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 109 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 192 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 114 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 350 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 454 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 385 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 568 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 359 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 107 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Vans compte 2 200 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 426 maisons individuelles (65%)
• 765 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 1 392 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 493 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 314 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Les Vans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 781 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 227 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 026 retraités (38%)
• 107 étudiants et stagiaires (4%)
• 48 au foyer (2%)
• 136 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 107 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Vans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 7 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Vans s'établit à 45.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Les Vans peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Vans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Les Vans de 70 m2 | 17-06-2026 | Les Vans | 187 880€ | 2 684€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Les Vans de 37 m2 | 12-06-2026 | Les Vans | 104 377€ | 2 821€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Les Vans de 124 m2 | 08-06-2026 | Les Vans | 316 696€ | 2 554€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Les Vans de 119 m2 | 07-06-2026 | Les Vans | 283 934€ | 2 386€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Les Vans de 51 m2 | 02-06-2026 | Les Vans | 131 325€ | 2 575€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Les Vans de 84 m2 | 29-05-2026 | Les Vans | 264 768€ | 3 152€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Les Vans de 52 m2 | 24-05-2026 | Les Vans | 74 984€ | 1 442€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Les Vans de 40 m2 | 23-05-2026 | Les Vans | 192 760€ | 4 819€ | 40 m2 |
Les Vans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Les Vans de 2 pièce(s) - 35 m2 | 18-12-2025 | 3 rue des bourgades à Les Vans | 237 000 € | 35 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Vans de 7 pièce(s) - 258 m2 | 15-12-2025 | 332 che de la jeanne à Les Vans | 900 000 € | 258 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Vans de 3 pièce(s) - 70 m2 | 05-12-2025 | 21 rue du quai à Les Vans | 124 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Vans de 5 pièce(s) - 92 m2 | 27-11-2025 | 327 rte de villefort à Les Vans | 270 000 € | 92 m2 | 2540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Vans de 7 pièce(s) - 207 m2 | 24-11-2025 | 127 rte de chambonas à Les Vans | 380 670 € | 207 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Vans de 3 pièce(s) - 90 m2 | 21-11-2025 | 6 imp des resurgences à Les Vans | 246 000 € | 90 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Vans de 2 pièce(s) - 35 m2 | 20-11-2025 | 8 rue de la fabrerie à Les Vans | 22 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Vans de 4 pièce(s) - 80 m2 | 24-10-2025 | 159 che du chateau à Les Vans | 136 500 € | 80 m2 | 281 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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