Prix immobilier m2 Le Béage (07630).
Le prix moyen au m² Le Béage pour une maison est de 1579 €, variant de 710 € à 3078 €. Le prix moyen au m² Le Béage pour un appartement est de 1379 €, avec des estimations allant de 749 € à 1998 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Béage.
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Quel est le prix médian au m² Le Béage ?
Appartement
Prix m² médian 1379 €de 749 € à 1998 €Maison
Prix m² médian 1579 €de 710 € à 3078 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Béage ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 7.5 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 11.5 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Le Béage.
Le prix moyen au m² Le Béage pour une maison est de 1579 €, avec une fourchette de 710 € à 3078 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1579 €) = 154722 euros. Le prix moyen au m² Le Béage pour un appartement est de 1379 €, avec des estimations allant de 749 € à 1998 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1379 €) = 73112 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Béage avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Béage pour une maison est de 1579 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Béage pour un appartement est de 1379 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Béage (07630)
- Le Béage (07630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 263 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.11%, Le Béage propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Béage s'élève à 263 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 31 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Béage compte 306 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 272 maisons individuelles (89%)
• 33 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 121 résidences principales (40%) - forte demande locative
• 151 résidences secondaires (49%) - marché touristique actif
• 34 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Béage présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 92 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (5%)
• 91 retraités (35%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 11 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Béage bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Béage s'établit à 35.11%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Béage: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Béage de 85 m2 | 18-06-2026 | Le Béage | 86 020€ | 1 012€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Le Béage de 111 m2 | 15-06-2026 | Le Béage | 161 838€ | 1 458€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Le Béage de 40 m2 | 07-06-2026 | Le Béage | 42 640€ | 1 066€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Le Béage de 89 m2 | 02-06-2026 | Le Béage | 163 849€ | 1 841€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Le Béage de 106 m2 | 28-05-2026 | Le Béage | 194 192€ | 1 832€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Le Béage de 99 m2 | 22-05-2026 | Le Béage | 204 138€ | 2 062€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Le Béage de 88 m2 | 16-05-2026 | Le Béage | 81 312€ | 924€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Le Béage de 88 m2 | 11-05-2026 | Le Béage | 175 648€ | 1 996€ | 88 m2 |
Le Béage: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Béage de 1 pièce(s) - 40 m2 | 11-04-2025 | 5238 la grangete à Le Béage | 431 050 € | 40 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Béage de 3 pièce(s) - 78 m2 | 06-03-2025 | 5572 monteillet à Le Béage | 124 800 € | 78 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Béage de 3 pièce(s) - 41 m2 | 21-01-2025 | 5169 la jalade à Le Béage | 86 000 € | 41 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Béage de 4 pièce(s) - 118 m2 | 18-12-2024 | 6500 les chabanas à Le Béage | 250 000 € | 118 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Béage de 4 pièce(s) - 118 m2 | 18-12-2024 | 6500 les chabanas à Le Béage | 250 000 € | 118 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Béage de 1 pièce(s) - 25 m2 | 12-07-2024 | 5084 pre de la foire à Le Béage | 12 000 € | 25 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Béage de 1 pièce(s) - 24 m2 | 26-02-2024 | 5237 barbe à Le Béage | 394 181 € | 24 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Béage de 1 pièce(s) - 37 m2 | 26-02-2024 | 5237 barbe à Le Béage | 394 181 € | 37 m2 | 720 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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