Prix immobilier m2 Chomérac (07210).
Le prix moyen au m² Chomérac pour une maison est de 2313 €, variant de 946 € à 3323 €. Le prix moyen au m² Chomérac pour un appartement est de 1776 €, avec des estimations allant de 831 € à 3230 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chomérac.
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Quel est le prix médian au m² Chomérac ?
Appartement
Prix m² médian 1776 €de 831 € à 3230 €Maison
Prix m² médian 2313 €de 946 € à 3323 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chomérac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 3.8 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 7.1 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Chomérac.
Le prix moyen au m² Chomérac pour une maison est de 2313 €, avec une fourchette de 946 € à 3323 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2313 €) = 226703 euros. Le prix moyen au m² Chomérac pour un appartement est de 1776 €, avec des estimations allant de 831 € à 3230 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1776 €) = 94108 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chomérac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chomérac pour une maison est de 2313 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chomérac pour un appartement est de 1776 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chomérac (07210)
- Chomérac (07210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 205 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.49%, Chomérac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chomérac s'élève à 3 205 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 83 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 105 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 188 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 272 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 160 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 480 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 622 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 447 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 465 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 198 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 153 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chomérac compte 1 547 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 251 maisons individuelles (81%)
• 289 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 1 340 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 77 résidences secondaires (5%)
• 130 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chomérac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 268 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 111 demandeurs d'emploi (3%)
• 838 retraités (26%)
• 153 étudiants et stagiaires (5%)
• 41 au foyer (1%)
• 73 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 153 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chomérac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chomérac s'établit à 35.49%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chomérac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chomérac de 42 m2 | 22-06-2026 | Chomérac | 56 070€ | 1 335€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Chomérac de 33 m2 | 15-06-2026 | Chomérac | 105 039€ | 3 183€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Chomérac de 46 m2 | 11-06-2026 | Chomérac | 128 800€ | 2 800€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Chomérac de 30 m2 | 04-06-2026 | Chomérac | 75 780€ | 2 526€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Chomérac de 92 m2 | 28-05-2026 | Chomérac | 306 728€ | 3 334€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Chomérac de 107 m2 | 22-05-2026 | Chomérac | 297 674€ | 2 782€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Chomérac de 91 m2 | 17-05-2026 | Chomérac | 324 870€ | 3 570€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Chomérac de 68 m2 | 12-05-2026 | Chomérac | 72 896€ | 1 072€ | 68 m2 |
Chomérac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chomérac de 6 pièce(s) - 90 m2 | 19-11-2025 | 337 rue de la condamine à Chomérac | 257 150 € | 90 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chomérac de 6 pièce(s) - 150 m2 | 07-11-2025 | 189 rte de privas à Chomérac | 344 850 € | 150 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chomérac de 3 pièce(s) - 92 m2 | 30-10-2025 | 235 rue du chateau à Chomérac | 181 350 € | 92 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chomérac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-09-2025 | 154 rue victor hugo à Chomérac | 257 500 € | 90 m2 | 789 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chomérac de 2 pièce(s) - 43 m2 | 22-09-2025 | 25 rue de la condamine à Chomérac | 133 000 € | 43 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chomérac de 1 pièce(s) - 29 m2 | 26-08-2025 | 5152 le village à Chomérac | 70 000 € | 29 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chomérac de 5 pièce(s) - 128 m2 | 07-08-2025 | 107 all du plan à Chomérac | 170 000 € | 128 m2 | 1550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chomérac de 5 pièce(s) - 86 m2 | 28-07-2025 | 182 che du plot à Chomérac | 202 500 € | 86 m2 | 1025 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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