Prix immobilier m2 Saint-Martin-sur-Lavezon (07400).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-sur-Lavezon pour une maison est de 2186 €, variant de 998 € à 4097 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-sur-Lavezon pour un appartement est de 1760 €, avec des estimations allant de 951 € à 2941 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-sur-Lavezon.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-sur-Lavezon ?
Appartement
Prix m² médian 1760 €de 951 € à 2941 €Maison
Prix m² médian 2186 €de 998 € à 4097 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-sur-Lavezon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 3.4 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 9.3 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-sur-Lavezon.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-sur-Lavezon pour une maison est de 2186 €, avec une fourchette de 998 € à 4097 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2186 €) = 214185 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-sur-Lavezon pour un appartement est de 1760 €, avec des estimations allant de 951 € à 2941 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1760 €) = 93277 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-sur-Lavezon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-sur-Lavezon pour une maison est de 2186 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-sur-Lavezon pour un appartement est de 1760 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-sur-Lavezon (07400)
- Saint-Martin-sur-Lavezon (07400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 444 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.98%, Saint-Martin-sur-Lavezon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-sur-Lavezon s'élève à 444 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 105 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 76 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-sur-Lavezon compte 255 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 244 maisons individuelles (96%)
• 11 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 183 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (15%)
• 33 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Martin-sur-Lavezon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 200 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (5%)
• 102 retraités (23%)
• 16 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-sur-Lavezon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-sur-Lavezon s'établit à 34.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-sur-Lavezon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Martin-sur-Lavezon de 64 m2 | 19-06-2026 | Saint-Martin-sur-Lavezon | 87 616€ | 1 369€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-sur-Lavezon de 109 m2 | 14-06-2026 | Saint-Martin-sur-Lavezon | 254 733€ | 2 337€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-sur-Lavezon de 125 m2 | 13-06-2026 | Saint-Martin-sur-Lavezon | 372 375€ | 2 979€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-sur-Lavezon de 74 m2 | 07-06-2026 | Saint-Martin-sur-Lavezon | 210 530€ | 2 845€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-sur-Lavezon de 65 m2 | 02-06-2026 | Saint-Martin-sur-Lavezon | 89 115€ | 1 371€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-sur-Lavezon de 37 m2 | 31-05-2026 | Saint-Martin-sur-Lavezon | 115 366€ | 3 118€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-sur-Lavezon de 72 m2 | 28-05-2026 | Saint-Martin-sur-Lavezon | 265 392€ | 3 686€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-sur-Lavezon de 36 m2 | 25-05-2026 | Saint-Martin-sur-Lavezon | 41 220€ | 1 145€ | 36 m2 |
Saint-Martin-sur-Lavezon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Teil de 3 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 4 rue emile combe à Le Teil | 30 000 € | 40 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Teil de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 4 rue robert fourneron à Le Teil | 149 400 € | 90 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Teil de 4 pièce(s) - 110 m2 | 09-12-2025 | 39 rue ambroise croizat à Le Teil | 160 000 € | 110 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Teil de 1 pièce(s) - 75 m2 | 26-11-2025 | 2 rue de la croix rouge à Le Teil | 4 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Teil de 3 pièce(s) - 62 m2 | 25-11-2025 | 63 bd pasteur à Le Teil | 81 250 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Teil de 2 pièce(s) - 53 m2 | 25-11-2025 | 9 rue jean vernet à Le Teil | 43 000 € | 53 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Teil de 4 pièce(s) - 75 m2 | 21-11-2025 | 11 all des grangettes à Le Teil | 120 000 € | 75 m2 | 304 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Teil de 1 pièce(s) - 29 m2 | 07-11-2025 | 102 bd pasteur à Le Teil | 30 000 € | 29 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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