Prix immobilier m2 Salavas (07150).
Le prix moyen au m² Salavas pour une maison est de 2644 €, variant de 958 € à 4034 €. Le prix moyen au m² Salavas pour un appartement est de 2321 €, avec des estimations allant de 1233 € à 2951 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Salavas.
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Quel est le prix médian au m² Salavas ?
Appartement
Prix m² médian 2321 €de 1233 € à 2951 €Maison
Prix m² médian 2644 €de 958 € à 4034 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Salavas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 5.3 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 3.2 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Salavas.
Le prix moyen au m² Salavas pour une maison est de 2644 €, avec une fourchette de 958 € à 4034 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2644 €) = 259157 euros. Le prix moyen au m² Salavas pour un appartement est de 2321 €, avec des estimations allant de 1233 € à 2951 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2321 €) = 122989 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Salavas avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Salavas pour une maison est de 2644 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Salavas pour un appartement est de 2321 €.
Découvrir le marché immobilier sur Salavas (07150)
- Salavas (07150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 693 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.13%, Salavas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Salavas s'élève à 693 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 62 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 147 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 107 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 142 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Salavas compte 915 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 510 maisons individuelles (56%)
• 396 appartements (43%)
Occupation des logements :
• 332 résidences principales (36%) - forte demande locative
• 536 résidences secondaires (59%) - marché touristique actif
• 47 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Salavas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 234 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 85 demandeurs d'emploi (12%)
• 218 retraités (31%)
• 33 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (2%)
• 27 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Salavas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Salavas s'établit à 36.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Salavas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Salavas de 106 m2 | 19-06-2026 | Salavas | 289 380€ | 2 730€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Salavas de 139 m2 | 13-06-2026 | Salavas | 218 091€ | 1 569€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Salavas de 40 m2 | 08-06-2026 | Salavas | 150 840€ | 3 771€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Salavas de 61 m2 | 06-06-2026 | Salavas | 166 896€ | 2 736€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Salavas de 52 m2 | 29-05-2026 | Salavas | 164 892€ | 3 171€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Salavas de 52 m2 | 28-05-2026 | Salavas | 83 096€ | 1 598€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Salavas de 83 m2 | 25-05-2026 | Salavas | 200 113€ | 2 411€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Salavas de 52 m2 | 23-05-2026 | Salavas | 166 296€ | 3 198€ | 52 m2 |
Salavas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vallon-Pont-d'Arc de 3 pièce(s) - 47 m2 | 05-11-2025 | 501 che de carcalet à Vallon-Pont-d'Arc | 159 500 € | 47 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-Pont-d'Arc de 4 pièce(s) - 83 m2 | 03-11-2025 | 21 che roume à Vallon-Pont-d'Arc | 276 580 € | 83 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-Pont-d'Arc de 5 pièce(s) - 115 m2 | 29-09-2025 | 16 imp des colverts à Vallon-Pont-d'Arc | 289 755 € | 115 m2 | 968 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-Pont-d'Arc de 4 pièce(s) - 97 m2 | 29-09-2025 | 11 mas de boulle à Vallon-Pont-d'Arc | 108 334 € | 97 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vallon-Pont-d'Arc de 3 pièce(s) - 54 m2 | 09-09-2025 | 740 rue henri barbusse à Vallon-Pont-d'Arc | 257 000 € | 54 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-Pont-d'Arc de 5 pièce(s) - 105 m2 | 08-09-2025 | 814 che du fez à Vallon-Pont-d'Arc | 270 000 € | 105 m2 | 1374 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vallon-Pont-d'Arc de 2 pièce(s) - 54 m2 | 01-09-2025 | 1 la placette à Vallon-Pont-d'Arc | 100 000 € | 54 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-Pont-d'Arc de 4 pièce(s) - 127 m2 | 27-08-2025 | 59 che des jardins à Vallon-Pont-d'Arc | 416 000 € | 127 m2 | 340 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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