Prix immobilier m2 Privas (07000).
Le prix moyen au m² Privas pour une maison est de 1994 €, variant de 1068 € à 3333 €. Le prix moyen au m² Privas pour un appartement est de 1463 €, avec des estimations allant de 706 € à 2570 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Privas.
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Quel est le prix médian au m² Privas ?
Appartement
Prix m² médian 1463 €de 706 € à 2570 €Maison
Prix m² médian 1994 €de 1068 € à 3333 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Privas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 6.0 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 11.4 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Privas.
Le prix moyen au m² Privas pour une maison est de 1994 €, avec une fourchette de 1068 € à 3333 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1994 €) = 195435 euros. Le prix moyen au m² Privas pour un appartement est de 1463 €, avec des estimations allant de 706 € à 2570 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1463 €) = 77513 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Privas avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Privas pour une maison est de 1994 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Privas pour un appartement est de 1463 €.
Découvrir le marché immobilier sur Privas (07000)
- Privas (07000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 606 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.02%, Privas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Privas s'élève à 8 606 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 239 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 245 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 472 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 695 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 615 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 209 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 558 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 227 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 435 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 669 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 453 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Privas compte 5 188 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 750 maisons individuelles (34%)
• 3 418 appartements (66%)
Occupation des logements :
• 4 211 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 124 résidences secondaires (2%)
• 853 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Privas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 784 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 548 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 393 retraités (28%)
• 453 étudiants et stagiaires (5%)
• 163 au foyer (2%)
• 679 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 453 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Privas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 12 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Privas s'établit à 49.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Privas peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Privas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Privas de 69 m2 | 18-06-2026 | Privas | 141 450€ | 2 050€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Privas de 113 m2 | 14-06-2026 | Privas | 282 613€ | 2 501€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Privas de 128 m2 | 10-06-2026 | Privas | 171 264€ | 1 338€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Privas de 46 m2 | 09-06-2026 | Privas | 92 460€ | 2 010€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Privas de 59 m2 | 01-06-2026 | Privas | 134 756€ | 2 284€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Privas de 43 m2 | 28-05-2026 | Privas | 79 765€ | 1 855€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Privas de 113 m2 | 21-05-2026 | Privas | 157 635€ | 1 395€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Privas de 39 m2 | 19-05-2026 | Privas | 37 206€ | 954€ | 39 m2 |
Privas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Privas de 4 pièce(s) - 77 m2 | 22-12-2025 | 265 la pastourelle à Privas | 85 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Privas de 3 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 15 pl victor hugo à Privas | 111 600 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Privas de 1 pièce(s) - 30 m2 | 17-12-2025 | 3 rte des mines à Privas | 66 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Privas de 5 pièce(s) - 82 m2 | 16-12-2025 | 1 av du moulin de madame à Privas | 73 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Privas de 2 pièce(s) - 50 m2 | 11-12-2025 | 6 les hauts de montjuliau à Privas | 82 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Privas de 4 pièce(s) - 81 m2 | 04-12-2025 | 8 av de coux à Privas | 104 200 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Privas de 5 pièce(s) - 101 m2 | 28-11-2025 | 9 bd docteur francois bourret à Privas | 132 250 € | 101 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Privas de 4 pièce(s) - 66 m2 | 21-11-2025 | 3 av du moulin de madame à Privas | 62 000 € | 66 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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