Prix immobilier m2 Lamastre (07270).
Le prix moyen au m² Lamastre pour une maison est de 1586 €, variant de 642 € à 3014 €. Le prix moyen au m² Lamastre pour un appartement est de 1126 €, avec des estimations allant de 605 € à 2119 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Quel est le prix médian au m² Lamastre ?
Appartement
Prix m² médian 1126 €de 605 € à 2119 €Maison
Prix m² médian 1586 €de 642 € à 3014 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lamastre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 12.6 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 10.8 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Lamastre.
Le prix moyen au m² Lamastre pour une maison est de 1586 €, avec une fourchette de 642 € à 3014 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1586 €) = 155389 euros. Le prix moyen au m² Lamastre pour un appartement est de 1126 €, avec des estimations allant de 605 € à 2119 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1126 €) = 59663 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lamastre avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lamastre pour une maison est de 1586 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lamastre pour un appartement est de 1126 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lamastre (07270)
- Lamastre (07270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 386 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.27%, Lamastre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lamastre s'élève à 2 386 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 136 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 142 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 269 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 449 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 351 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 549 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 296 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 71 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lamastre compte 1 564 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 045 maisons individuelles (67%)
• 516 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 1 159 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 291 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 114 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lamastre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 830 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 106 demandeurs d'emploi (4%)
• 940 retraités (39%)
• 71 étudiants et stagiaires (3%)
• 33 au foyer (1%)
• 128 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 71 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lamastre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lamastre s'établit à 39.27%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lamastre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lamastre de 88 m2 | 18-06-2026 | Lamastre | 380 776€ | 4 327€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Lamastre de 85 m2 | 13-06-2026 | Lamastre | 242 675€ | 2 855€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Lamastre de 123 m2 | 12-06-2026 | Lamastre | 139 605€ | 1 135€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Lamastre de 108 m2 | 06-06-2026 | Lamastre | 202 716€ | 1 877€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Lamastre de 90 m2 | 03-06-2026 | Lamastre | 92 070€ | 1 023€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Lamastre de 106 m2 | 30-05-2026 | Lamastre | 342 168€ | 3 228€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Lamastre de 82 m2 | 22-05-2026 | Lamastre | 142 680€ | 1 740€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Lamastre de 142 m2 | 15-05-2026 | Lamastre | 220 242€ | 1 551€ | 142 m2 |
Lamastre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lamastre de 1 pièce(s) - 37 m2 | 21-10-2025 | 7 rue de la chirouze à Lamastre | 12 000 € | 37 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamastre de 4 pièce(s) - 98 m2 | 09-10-2025 | 6250 le mas à Lamastre | 230 000 € | 98 m2 | 1015 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamastre de 5 pièce(s) - 76 m2 | 18-09-2025 | 22 rue de saint cierge à Lamastre | 144 000 € | 76 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamastre de 3 pièce(s) - 54 m2 | 02-09-2025 | 5077 retourtour à Lamastre | 115 000 € | 54 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lamastre de 5 pièce(s) - 292 m2 | 29-08-2025 | 26 pl seignobos à Lamastre | 240 000 € | 292 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lamastre de 4 pièce(s) - 70 m2 | 02-08-2025 | 9 rue camille gaudemard à Lamastre | 91 000 € | 70 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamastre de 5 pièce(s) - 150 m2 | 31-07-2025 | 5783 perret à Lamastre | 248 725 € | 150 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamastre de 2 pièce(s) - 64 m2 | 28-07-2025 | 3 imp du condoie à Lamastre | 77 100 € | 64 m2 | 71 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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