Prix immobilier m2 Eclassan (07370).
Le prix moyen au m² Eclassan pour une maison est de 2104 €, variant de 735 € à 3969 €. Le prix moyen au m² Eclassan pour un appartement est de 1736 €, avec des estimations allant de 858 € à 2688 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Eclassan.
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Quel est le prix médian au m² Eclassan ?
Appartement
Prix m² médian 1736 €de 858 € à 2688 €Maison
Prix m² médian 2104 €de 735 € à 3969 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Eclassan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 5.1 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 4.5 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Eclassan.
Le prix moyen au m² Eclassan pour une maison est de 2104 €, avec une fourchette de 735 € à 3969 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2104 €) = 206166 euros. Le prix moyen au m² Eclassan pour un appartement est de 1736 €, avec des estimations allant de 858 € à 2688 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1736 €) = 92031 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Eclassan avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Eclassan pour une maison est de 2104 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Eclassan pour un appartement est de 1736 €.
Découvrir le marché immobilier sur Eclassan (07370)
- Eclassan (07370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 064 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.65%, Eclassan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Eclassan s'élève à 1 064 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 85 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 102 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 178 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 221 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 138 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 138 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Eclassan compte 478 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 444 maisons individuelles (93%)
• 32 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 418 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (7%)
• 27 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Eclassan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 443 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 58 demandeurs d'emploi (5%)
• 220 retraités (21%)
• 55 étudiants et stagiaires (5%)
• 22 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Eclassan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Eclassan s'établit à 33.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Eclassan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Eclassan de 131 m2 | 18-06-2026 | Eclassan | 403 087€ | 3 077€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Eclassan de 40 m2 | 10-06-2026 | Eclassan | 43 880€ | 1 097€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Eclassan de 130 m2 | 09-06-2026 | Eclassan | 124 800€ | 960€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Eclassan de 146 m2 | 08-06-2026 | Eclassan | 127 896€ | 876€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Eclassan de 61 m2 | 04-06-2026 | Eclassan | 74 298€ | 1 218€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Eclassan de 93 m2 | 30-05-2026 | Eclassan | 132 804€ | 1 428€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Eclassan de 150 m2 | 26-05-2026 | Eclassan | 123 600€ | 824€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Eclassan de 99 m2 | 20-05-2026 | Eclassan | 175 329€ | 1 771€ | 99 m2 |
Eclassan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sarras de 4 pièce(s) - 87 m2 | 24-09-2025 | 32 rue centrale sud à Sarras | 236 300 € | 87 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sarras de 4 pièce(s) - 90 m2 | 03-09-2025 | 113 che de la ranconneuse à Sarras | 257 000 € | 90 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sarras de 1 pièce(s) - 48 m2 | 21-08-2025 | 1 rue de la rigole à Sarras | 159 375 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sarras de 4 pièce(s) - 70 m2 | 04-08-2025 | 18 rte de la riviere d'ay à Sarras | 180 750 € | 70 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sarras de 4 pièce(s) - 79 m2 | 19-06-2025 | 385 rte bleue à Sarras | 115 000 € | 79 m2 | 591 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sarras de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-04-2025 | 136 rue du port à Sarras | 185 400 € | 70 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sarras de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-04-2025 | 5305 rue des orties à Sarras | 160 000 € | 90 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sarras de 4 pièce(s) - 65 m2 | 18-03-2025 | 8 av des cevennes à Sarras | 120 650 € | 65 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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