Prix immobilier m2 Chambonas (07140).
Le prix moyen au m² Chambonas pour une maison est de 2845 €, variant de 1176 € à 5555 €. Le prix moyen au m² Chambonas pour un appartement est de 2123 €, avec des estimations allant de 861 € à 3922 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chambonas.
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Quel est le prix médian au m² Chambonas ?
Appartement
Prix m² médian 2123 €de 861 € à 3922 €Maison
Prix m² médian 2845 €de 1176 € à 5555 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chambonas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 11.0 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 10.8 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Chambonas.
Le prix moyen au m² Chambonas pour une maison est de 2845 €, avec une fourchette de 1176 € à 5555 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2845 €) = 278838 euros. Le prix moyen au m² Chambonas pour un appartement est de 2123 €, avec des estimations allant de 861 € à 3922 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2123 €) = 112497 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chambonas avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chambonas pour une maison est de 2845 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chambonas pour un appartement est de 2123 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chambonas (07140)
- Chambonas (07140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 920 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.79%, Chambonas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chambonas s'élève à 920 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 69 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 109 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 149 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 112 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 174 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 175 habitants (19%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chambonas compte 654 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 601 maisons individuelles (92%)
• 47 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 352 résidences principales (54%) - forte demande locative
• 252 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 50 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chambonas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 242 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 71 demandeurs d'emploi (8%)
• 384 retraités (42%)
• 34 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (2%)
• 39 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chambonas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chambonas s'établit à 33.79%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chambonas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chambonas de 70 m2 | 17-06-2026 | Chambonas | 187 880€ | 2 684€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Chambonas de 37 m2 | 12-06-2026 | Chambonas | 104 377€ | 2 821€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Chambonas de 124 m2 | 08-06-2026 | Chambonas | 316 696€ | 2 554€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Chambonas de 119 m2 | 07-06-2026 | Chambonas | 283 934€ | 2 386€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Chambonas de 51 m2 | 02-06-2026 | Chambonas | 131 325€ | 2 575€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Chambonas de 84 m2 | 29-05-2026 | Chambonas | 264 768€ | 3 152€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Chambonas de 52 m2 | 24-05-2026 | Chambonas | 74 984€ | 1 442€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Chambonas de 40 m2 | 23-05-2026 | Chambonas | 192 760€ | 4 819€ | 40 m2 |
Chambonas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Les Vans de 2 pièce(s) - 35 m2 | 18-12-2025 | 3 rue des bourgades à Les Vans | 237 000 € | 35 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Vans de 7 pièce(s) - 258 m2 | 15-12-2025 | 332 che de la jeanne à Les Vans | 900 000 € | 258 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Vans de 3 pièce(s) - 70 m2 | 05-12-2025 | 21 rue du quai à Les Vans | 124 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Vans de 5 pièce(s) - 92 m2 | 27-11-2025 | 327 rte de villefort à Les Vans | 270 000 € | 92 m2 | 2540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Vans de 7 pièce(s) - 207 m2 | 24-11-2025 | 127 rte de chambonas à Les Vans | 380 670 € | 207 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Vans de 3 pièce(s) - 90 m2 | 21-11-2025 | 6 imp des resurgences à Les Vans | 246 000 € | 90 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Vans de 2 pièce(s) - 35 m2 | 20-11-2025 | 8 rue de la fabrerie à Les Vans | 22 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Vans de 4 pièce(s) - 80 m2 | 24-10-2025 | 159 che du chateau à Les Vans | 136 500 € | 80 m2 | 281 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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