Prix immobilier m2 Malarce-sur-la-Thines (07140).
Le prix moyen au m² Malarce-sur-la-Thines pour une maison est de 2258 €, variant de 1003 € à 4699 €. Le prix moyen au m² Malarce-sur-la-Thines pour un appartement est de 1931 €, avec des estimations allant de 702 € à 3688 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Malarce-sur-la-Thines.
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Quel est le prix médian au m² Malarce-sur-la-Thines ?
Appartement
Prix m² médian 1931 €de 702 € à 3688 €Maison
Prix m² médian 2258 €de 1003 € à 4699 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Malarce-sur-la-Thines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 5.3 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 5.5 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Malarce-sur-la-Thines.
Le prix moyen au m² Malarce-sur-la-Thines pour une maison est de 2258 €, avec une fourchette de 1003 € à 4699 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2258 €) = 221244 euros. Le prix moyen au m² Malarce-sur-la-Thines pour un appartement est de 1931 €, avec des estimations allant de 702 € à 3688 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1931 €) = 102331 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Malarce-sur-la-Thines avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Malarce-sur-la-Thines pour une maison est de 2258 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Malarce-sur-la-Thines pour un appartement est de 1931 €.
Découvrir le marché immobilier sur Malarce-sur-la-Thines (07140)
- Malarce-sur-la-Thines (07140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 249 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.74%, Malarce-sur-la-Thines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Malarce-sur-la-Thines s'élève à 249 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 59 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 51 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 46 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Malarce-sur-la-Thines compte 325 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 303 maisons individuelles (93%)
• 13 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 138 résidences principales (42%) - forte demande locative
• 172 résidences secondaires (53%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Malarce-sur-la-Thines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 77 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (12%)
• 64 retraités (26%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (3%)
• 27 autres inactifs (11%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Malarce-sur-la-Thines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Malarce-sur-la-Thines s'établit à 34.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Malarce-sur-la-Thines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Malarce-sur-la-Thines de 70 m2 | 17-06-2026 | Malarce-sur-la-Thines | 187 880€ | 2 684€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Malarce-sur-la-Thines de 37 m2 | 12-06-2026 | Malarce-sur-la-Thines | 104 377€ | 2 821€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Malarce-sur-la-Thines de 124 m2 | 08-06-2026 | Malarce-sur-la-Thines | 316 696€ | 2 554€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Malarce-sur-la-Thines de 119 m2 | 07-06-2026 | Malarce-sur-la-Thines | 283 934€ | 2 386€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Malarce-sur-la-Thines de 51 m2 | 02-06-2026 | Malarce-sur-la-Thines | 131 325€ | 2 575€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Malarce-sur-la-Thines de 84 m2 | 29-05-2026 | Malarce-sur-la-Thines | 264 768€ | 3 152€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Malarce-sur-la-Thines de 52 m2 | 24-05-2026 | Malarce-sur-la-Thines | 74 984€ | 1 442€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Malarce-sur-la-Thines de 40 m2 | 23-05-2026 | Malarce-sur-la-Thines | 192 760€ | 4 819€ | 40 m2 |
Malarce-sur-la-Thines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Les Vans de 2 pièce(s) - 35 m2 | 18-12-2025 | 3 rue des bourgades à Les Vans | 237 000 € | 35 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Vans de 7 pièce(s) - 258 m2 | 15-12-2025 | 332 che de la jeanne à Les Vans | 900 000 € | 258 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Vans de 3 pièce(s) - 70 m2 | 05-12-2025 | 21 rue du quai à Les Vans | 124 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Vans de 5 pièce(s) - 92 m2 | 27-11-2025 | 327 rte de villefort à Les Vans | 270 000 € | 92 m2 | 2540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Vans de 7 pièce(s) - 207 m2 | 24-11-2025 | 127 rte de chambonas à Les Vans | 380 670 € | 207 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Vans de 3 pièce(s) - 90 m2 | 21-11-2025 | 6 imp des resurgences à Les Vans | 246 000 € | 90 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Vans de 2 pièce(s) - 35 m2 | 20-11-2025 | 8 rue de la fabrerie à Les Vans | 22 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Vans de 4 pièce(s) - 80 m2 | 24-10-2025 | 159 che du chateau à Les Vans | 136 500 € | 80 m2 | 281 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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