Prix immobilier m2 Ruoms (07120).
Le prix moyen au m² Ruoms pour une maison est de 2526 €, variant de 1039 € à 4318 €. Le prix moyen au m² Ruoms pour un appartement est de 2850 €, avec des estimations allant de 1074 € à 4135 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ruoms.
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Quel est le prix médian au m² Ruoms ?
Appartement
Prix m² médian 2850 €de 1074 € à 4135 €Maison
Prix m² médian 2526 €de 1039 € à 4318 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ruoms ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 9.6 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 3.2 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Ruoms.
Le prix moyen au m² Ruoms pour une maison est de 2526 €, avec une fourchette de 1039 € à 4318 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2526 €) = 247531 euros. Le prix moyen au m² Ruoms pour un appartement est de 2850 €, avec des estimations allant de 1074 € à 4135 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2850 €) = 151045 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ruoms avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ruoms pour une maison est de 2526 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ruoms pour un appartement est de 2850 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ruoms (07120)
- Ruoms (07120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 281 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.87%, Ruoms propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ruoms s'élève à 2 281 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 121 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 109 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 289 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 402 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 348 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 508 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 327 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 59 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ruoms compte 1 664 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 145 maisons individuelles (69%)
• 515 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 1 091 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 369 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 203 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ruoms présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 674 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 182 demandeurs d'emploi (8%)
• 954 retraités (42%)
• 59 étudiants et stagiaires (3%)
• 27 au foyer (1%)
• 138 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 59 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ruoms bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 6 supérettes
- 8 boulangeries
- 6 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ruoms s'établit à 36.87%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ruoms: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ruoms de 137 m2 | 18-06-2026 | Ruoms | 551 014€ | 4 022€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Ruoms de 93 m2 | 13-06-2026 | Ruoms | 96 627€ | 1 039€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Ruoms de 90 m2 | 06-06-2026 | Ruoms | 92 610€ | 1 029€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Ruoms de 41 m2 | 02-06-2026 | Ruoms | 67 281€ | 1 641€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Ruoms de 135 m2 | 28-05-2026 | Ruoms | 306 045€ | 2 267€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Ruoms de 69 m2 | 26-05-2026 | Ruoms | 157 320€ | 2 280€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Ruoms de 150 m2 | 19-05-2026 | Ruoms | 284 100€ | 1 894€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Ruoms de 100 m2 | 15-05-2026 | Ruoms | 191 200€ | 1 912€ | 100 m2 |
Ruoms: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ruoms de 4 pièce(s) - 75 m2 | 06-12-2025 | 10 rue de savel à Ruoms | 225 000 € | 75 m2 | 902 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruoms de 1 pièce(s) - 35 m2 | 02-12-2025 | 99 av de vallon à Ruoms | 125 000 € | 35 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruoms de 2 pièce(s) - 70 m2 | 15-10-2025 | 30 rue rene cassin à Ruoms | 200 000 € | 70 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ruoms de 2 pièce(s) - 42 m2 | 17-09-2025 | 70 rue nationale à Ruoms | 249 000 € | 42 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruoms de 4 pièce(s) - 117 m2 | 03-09-2025 | 1342 rte de pradons à Ruoms | 252 500 € | 117 m2 | 949 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruoms de 3 pièce(s) - 108 m2 | 29-08-2025 | 6150 rte de pradons à Ruoms | 325 770 € | 108 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ruoms de 3 pièce(s) - 48 m2 | 01-08-2025 | 125 che des cigalons à Ruoms | 127 637,49 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ruoms de 4 pièce(s) - 90 m2 | 31-07-2025 | 5050 che du moulin à Ruoms | 263 000 € | 90 m2 | 674 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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