Prix immobilier m2 Quintenas (07290).
Le prix moyen au m² Quintenas pour une maison est de 2095 €, variant de 793 € à 3430 €. Le prix moyen au m² Quintenas pour un appartement est de 1812 €, avec des estimations allant de 830 € à 2800 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Quintenas.
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Quel est le prix médian au m² Quintenas ?
Appartement
Prix m² médian 1812 €de 830 € à 2800 €Maison
Prix m² médian 2095 €de 793 € à 3430 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Quintenas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 4.8 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 3.8 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Quintenas.
Le prix moyen au m² Quintenas pour une maison est de 2095 €, avec une fourchette de 793 € à 3430 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2095 €) = 205326 euros. Le prix moyen au m² Quintenas pour un appartement est de 1812 €, avec des estimations allant de 830 € à 2800 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1812 €) = 96061 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Quintenas avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Quintenas pour une maison est de 2095 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Quintenas pour un appartement est de 1812 €.
Découvrir le marché immobilier sur Quintenas (07290)
- Quintenas (07290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 666 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.01%, Quintenas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Quintenas s'élève à 1 666 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 109 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 162 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 76 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 268 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 330 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 227 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 279 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 74 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 83 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Quintenas compte 786 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 743 maisons individuelles (95%)
• 44 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 665 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (7%)
• 69 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Quintenas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 692 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (3%)
• 433 retraités (26%)
• 83 étudiants et stagiaires (5%)
• 24 au foyer (1%)
• 40 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 83 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Quintenas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Quintenas s'établit à 34.01%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quintenas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Quintenas de 86 m2 | 18-06-2026 | Quintenas | 96 750€ | 1 125€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Quintenas de 35 m2 | 11-06-2026 | Quintenas | 51 870€ | 1 482€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Quintenas de 62 m2 | 05-06-2026 | Quintenas | 117 552€ | 1 896€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Quintenas de 98 m2 | 04-06-2026 | Quintenas | 200 116€ | 2 042€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Quintenas de 87 m2 | 28-05-2026 | Quintenas | 203 580€ | 2 340€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Quintenas de 42 m2 | 23-05-2026 | Quintenas | 69 510€ | 1 655€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Quintenas de 83 m2 | 18-05-2026 | Quintenas | 96 944€ | 1 168€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Quintenas de 51 m2 | 10-05-2026 | Quintenas | 74 766€ | 1 466€ | 51 m2 |
Quintenas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Quintenas de 2 pièce(s) - 79 m2 | 29-12-2025 | 1 imp des oiseaux à Quintenas | 105 000 € | 79 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quintenas de 6 pièce(s) - 130 m2 | 22-12-2025 | 7 grande rue à Quintenas | 217 500 € | 130 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quintenas de 4 pièce(s) - 113 m2 | 17-11-2025 | 650 che du moulin sur cance à Quintenas | 390 000 € | 113 m2 | 1996 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quintenas de 4 pièce(s) - 97 m2 | 29-10-2025 | 164 sinfonts à Quintenas | 247 000 € | 97 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quintenas de 3 pièce(s) - 88 m2 | 04-09-2025 | 570 rte de seytenas à Quintenas | 158 000 € | 88 m2 | 1218 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quintenas de 1 pièce(s) - 43 m2 | 28-04-2025 | 105 rue de lachaud à Quintenas | 95 000 € | 43 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quintenas de 1 pièce(s) - 43 m2 | 28-04-2025 | 105 rue de lachaud à Quintenas | 95 000 € | 43 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quintenas de 4 pièce(s) - 120 m2 | 22-04-2025 | 25 rue de valernaud à Quintenas | 177 750 € | 120 m2 | 72 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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