Prix immobilier m2 Guilherand-Granges (07500).
Le prix moyen au m² Guilherand-Granges pour une maison est de 2684 €, variant de 1326 € à 4186 €. Le prix moyen au m² Guilherand-Granges pour un appartement est de 2452 €, avec des estimations allant de 1595 € à 3848 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Guilherand-Granges.
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Quel est le prix médian au m² Guilherand-Granges ?
Appartement
Prix m² médian 2452 €de 1595 € à 3848 €Maison
Prix m² médian 2684 €de 1326 € à 4186 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Guilherand-Granges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 4.2 € à 23.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 6.5 € à 23.4 €
Les prix de vente au m2 Guilherand-Granges.
Le prix moyen au m² Guilherand-Granges pour une maison est de 2684 €, avec une fourchette de 1326 € à 4186 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2684 €) = 263060 euros. Le prix moyen au m² Guilherand-Granges pour un appartement est de 2452 €, avec des estimations allant de 1595 € à 3848 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2452 €) = 129957 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Guilherand-Granges avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Guilherand-Granges pour une maison est de 2684 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Guilherand-Granges pour un appartement est de 2452 €.
Découvrir le marché immobilier sur Guilherand-Granges (07500)
- Guilherand-Granges (07500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 204 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.72%, Guilherand-Granges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Guilherand-Granges s'élève à 11 204 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 293 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 271 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 445 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 714 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 767 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 805 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 848 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 1 414 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 2 252 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 951 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 484 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Guilherand-Granges compte 5 936 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 243 maisons individuelles (38%)
• 3 638 appartements (61%)
Occupation des logements :
• 5 547 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 74 résidences secondaires (1%)
• 315 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Guilherand-Granges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 325 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 486 demandeurs d'emploi (4%)
• 3 635 retraités (32%)
• 484 étudiants et stagiaires (4%)
• 158 au foyer (1%)
• 214 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 484 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Guilherand-Granges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Guilherand-Granges s'établit à 37.72%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Guilherand-Granges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Guilherand-Granges de 78 m2 | 20-06-2026 | Guilherand-Granges | 173 472€ | 2 224€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Guilherand-Granges de 32 m2 | 13-06-2026 | Guilherand-Granges | 102 400€ | 3 200€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Guilherand-Granges de 90 m2 | 10-06-2026 | Guilherand-Granges | 287 100€ | 3 190€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Guilherand-Granges de 35 m2 | 05-06-2026 | Guilherand-Granges | 150 815€ | 4 309€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Guilherand-Granges de 39 m2 | 29-05-2026 | Guilherand-Granges | 64 896€ | 1 664€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Guilherand-Granges de 129 m2 | 23-05-2026 | Guilherand-Granges | 340 947€ | 2 643€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Guilherand-Granges de 103 m2 | 20-05-2026 | Guilherand-Granges | 169 950€ | 1 650€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Guilherand-Granges de 141 m2 | 12-05-2026 | Guilherand-Granges | 226 164€ | 1 604€ | 141 m2 |
Guilherand-Granges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Guilherand-Granges de 4 pièce(s) - 131 m2 | 29-12-2025 | 1604 av sadi carnot à Guilherand-Granges | 430 000 € | 131 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Guilherand-Granges de 1 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2025 | 340 av de lyon à Guilherand-Granges | 244 250 € | 40 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guilherand-Granges de 5 pièce(s) - 123 m2 | 22-12-2025 | 66 rue montgolfier à Guilherand-Granges | 338 000 € | 123 m2 | 783 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guilherand-Granges de 6 pièce(s) - 153 m2 | 22-12-2025 | 30 all toulouse lautrec à Guilherand-Granges | 255 960 € | 153 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Guilherand-Granges de 4 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 1215 av de la republique à Guilherand-Granges | 136 800 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Guilherand-Granges de 3 pièce(s) - 67 m2 | 19-12-2025 | 321 av sadi carnot à Guilherand-Granges | 130 300 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Guilherand-Granges de 2 pièce(s) - 48 m2 | 18-12-2025 | 345 rue hector guimard à Guilherand-Granges | 138 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Guilherand-Granges de 4 pièce(s) - 81 m2 | 17-12-2025 | 835 av georges clemenceau à Guilherand-Granges | 160 000 € | 81 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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