Prix immobilier m2 Lablachère (07230).
Le prix moyen au m² Lablachère pour une maison est de 2485 €, variant de 919 € à 4718 €. Le prix moyen au m² Lablachère pour un appartement est de 2678 €, avec des estimations allant de 1241 € à 3953 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lablachère.
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Quel est le prix médian au m² Lablachère ?
Appartement
Prix m² médian 2678 €de 1241 € à 3953 €Maison
Prix m² médian 2485 €de 919 € à 4718 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lablachère ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 3.0 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 10.6 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Lablachère.
Le prix moyen au m² Lablachère pour une maison est de 2485 €, avec une fourchette de 919 € à 4718 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2485 €) = 243495 euros. Le prix moyen au m² Lablachère pour un appartement est de 2678 €, avec des estimations allant de 1241 € à 3953 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2678 €) = 141924 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lablachère avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lablachère pour une maison est de 2485 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lablachère pour un appartement est de 2678 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lablachère (07230)
- Lablachère (07230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 178 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.35%, Lablachère propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lablachère s'élève à 2 178 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 125 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 174 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 90 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 312 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 395 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 290 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 480 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 198 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 78 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lablachère compte 1 384 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 242 maisons individuelles (90%)
• 138 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 990 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 298 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 96 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lablachère présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 742 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 127 demandeurs d'emploi (6%)
• 775 retraités (36%)
• 78 étudiants et stagiaires (4%)
• 30 au foyer (1%)
• 81 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 78 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lablachère bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lablachère s'établit à 31.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lablachère: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lablachère de 86 m2 | 17-06-2026 | Lablachère | 239 424€ | 2 784€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Lablachère de 75 m2 | 14-06-2026 | Lablachère | 208 500€ | 2 780€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Lablachère de 55 m2 | 08-06-2026 | Lablachère | 49 280€ | 896€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Lablachère de 129 m2 | 04-06-2026 | Lablachère | 406 479€ | 3 151€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Lablachère de 32 m2 | 30-05-2026 | Lablachère | 56 032€ | 1 751€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Lablachère de 62 m2 | 24-05-2026 | Lablachère | 122 450€ | 1 975€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Lablachère de 128 m2 | 22-05-2026 | Lablachère | 353 024€ | 2 758€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Lablachère de 45 m2 | 14-05-2026 | Lablachère | 116 730€ | 2 594€ | 45 m2 |
Lablachère: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lablachère de 5 pièce(s) - 111 m2 | 26-11-2025 | 918 rte de planzolles à Lablachère | 299 000 € | 111 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lablachère de 4 pièce(s) - 94 m2 | 14-10-2025 | 197 che des sablieres à Lablachère | 275 000 € | 94 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lablachère de 4 pièce(s) - 87 m2 | 17-07-2025 | 1256 rte de payzac à Lablachère | 148 000 € | 87 m2 | 1780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lablachère de 3 pièce(s) - 55 m2 | 13-05-2025 | 1583 che de l'estrade à Lablachère | 159 000 € | 55 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lablachère de 2 pièce(s) - 47 m2 | 07-05-2025 | 161 rte de joyeuse à Lablachère | 145 000 € | 47 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lablachère de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-04-2025 | 298 che du serre à Lablachère | 400 400 € | 80 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lablachère de 2 pièce(s) - 41 m2 | 29-04-2025 | 78 che de l'estrade à Lablachère | 160 000 € | 41 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lablachère de 4 pièce(s) - 111 m2 | 31-03-2025 | 1035 rte de planzolles à Lablachère | 220 000 € | 111 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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