Prix immobilier m2 La Voulte-sur-Rhône (07800).
Le prix moyen au m² La Voulte-sur-Rhône pour une maison est de 2183 €, variant de 943 € à 3611 €. Le prix moyen au m² La Voulte-sur-Rhône pour un appartement est de 1751 €, avec des estimations allant de 821 € à 2850 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Voulte-sur-Rhône.
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Quel est le prix médian au m² La Voulte-sur-Rhône ?
Appartement
Prix m² médian 1751 €de 821 € à 2850 €Maison
Prix m² médian 2183 €de 943 € à 3611 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Voulte-sur-Rhône ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 3.5 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 3.8 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 La Voulte-sur-Rhône.
Le prix moyen au m² La Voulte-sur-Rhône pour une maison est de 2183 €, avec une fourchette de 943 € à 3611 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2183 €) = 213963 euros. Le prix moyen au m² La Voulte-sur-Rhône pour un appartement est de 1751 €, avec des estimations allant de 821 € à 2850 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1751 €) = 92792 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Voulte-sur-Rhône avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Voulte-sur-Rhône pour une maison est de 2183 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Voulte-sur-Rhône pour un appartement est de 1751 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Voulte-sur-Rhône (07800)
- La Voulte-sur-Rhône (07800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 046 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.27%, La Voulte-sur-Rhône propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Voulte-sur-Rhône s'élève à 5 046 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 147 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 151 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 282 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 372 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 300 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 760 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 913 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 661 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 821 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 511 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 189 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Voulte-sur-Rhône compte 2 752 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 407 maisons individuelles (51%)
• 1 333 appartements (48%)
Occupation des logements :
• 2 388 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (1%)
• 330 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Voulte-sur-Rhône présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 771 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 316 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 374 retraités (27%)
• 189 étudiants et stagiaires (4%)
• 129 au foyer (3%)
• 337 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 189 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Voulte-sur-Rhône bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Voulte-sur-Rhône s'établit à 41.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Voulte-sur-Rhône peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Voulte-sur-Rhône: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Voulte-sur-Rhône de 67 m2 | 16-06-2026 | La Voulte-sur-Rhône | 213 395€ | 3 185€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement La Voulte-sur-Rhône de 137 m2 | 15-06-2026 | La Voulte-sur-Rhône | 465 389€ | 3 397€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison La Voulte-sur-Rhône de 88 m2 | 10-06-2026 | La Voulte-sur-Rhône | 216 832€ | 2 464€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison La Voulte-sur-Rhône de 36 m2 | 06-06-2026 | La Voulte-sur-Rhône | 149 148€ | 4 143€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement La Voulte-sur-Rhône de 139 m2 | 02-06-2026 | La Voulte-sur-Rhône | 232 269€ | 1 671€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement La Voulte-sur-Rhône de 92 m2 | 31-05-2026 | La Voulte-sur-Rhône | 119 416€ | 1 298€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement La Voulte-sur-Rhône de 150 m2 | 30-05-2026 | La Voulte-sur-Rhône | 376 350€ | 2 509€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison La Voulte-sur-Rhône de 136 m2 | 26-05-2026 | La Voulte-sur-Rhône | 225 760€ | 1 660€ | 136 m2 |
La Voulte-sur-Rhône: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Voulte-sur-Rhône de 3 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 9022 qrt gonon à La Voulte-sur-Rhône | 215 500 € | 92 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Voulte-sur-Rhône de 3 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 1 rue des bateliers à La Voulte-sur-Rhône | 158 900 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Voulte-sur-Rhône de 8 pièce(s) - 282 m2 | 19-12-2025 | 6 rue albert camus à La Voulte-sur-Rhône | 422 739 € | 282 m2 | 1205 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Voulte-sur-Rhône de 5 pièce(s) - 85 m2 | 16-12-2025 | 18 rue des chenes à La Voulte-sur-Rhône | 200 000 € | 85 m2 | 50 m2 | Oui |
Vente d'un appartement à La Voulte-sur-Rhône de 2 pièce(s) - 65 m2 | 28-11-2025 | 1 rue thiers à La Voulte-sur-Rhône | 78 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Voulte-sur-Rhône de 5 pièce(s) - 119 m2 | 12-11-2025 | 5 rue du college à La Voulte-sur-Rhône | 223 500 € | 119 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Voulte-sur-Rhône de 1 pièce(s) - 32 m2 | 30-09-2025 | 8 rue de roffy à La Voulte-sur-Rhône | 260 000 € | 32 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Voulte-sur-Rhône de 4 pièce(s) - 98 m2 | 29-09-2025 | 4 rue de roffy à La Voulte-sur-Rhône | 156 400 € | 98 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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