Prix immobilier m2 Boussay (44190).
Le prix moyen au m² Boussay pour une maison est de 2048 €, variant de 799 € à 3369 €. Le prix moyen au m² Boussay pour un appartement est de 2078 €, avec des estimations allant de 1439 € à 2845 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boussay.
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Quel est le prix médian au m² Boussay ?
Appartement
Prix m² médian 2078 €de 1439 € à 2845 €Maison
Prix m² médian 2048 €de 799 € à 3369 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boussay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 2.7 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 9.7 € à 9.9 €
Les prix de vente au m2 Boussay.
Le prix moyen au m² Boussay pour une maison est de 2048 €, avec une fourchette de 799 € à 3369 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2048 €) = 200739 euros. Le prix moyen au m² Boussay pour un appartement est de 2078 €, avec des estimations allant de 1439 € à 2845 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2078 €) = 110124 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boussay avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boussay pour une maison est de 2048 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boussay pour un appartement est de 2078 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boussay (44190)
- Boussay (44190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 656 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.2%, Boussay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boussay s'élève à 2 656 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 92 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 91 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 161 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 255 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 153 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 438 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 550 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 409 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 305 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 188 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 149 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boussay compte 1 187 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 115 maisons individuelles (94%)
• 58 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 071 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (2%)
• 88 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boussay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 229 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 78 demandeurs d'emploi (3%)
• 623 retraités (23%)
• 149 étudiants et stagiaires (6%)
• 22 au foyer (1%)
• 67 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 149 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boussay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boussay s'établit à 33.2%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boussay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Boussay de 111 m2 | 16-06-2026 | Boussay | 315 129€ | 2 839€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Boussay de 32 m2 | 10-06-2026 | Boussay | 64 960€ | 2 030€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Boussay de 61 m2 | 06-06-2026 | Boussay | 157 502€ | 2 582€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Boussay de 96 m2 | 03-06-2026 | Boussay | 333 696€ | 3 476€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Boussay de 66 m2 | 30-05-2026 | Boussay | 255 288€ | 3 868€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Boussay de 75 m2 | 27-05-2026 | Boussay | 282 825€ | 3 771€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Boussay de 51 m2 | 21-05-2026 | Boussay | 127 296€ | 2 496€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Boussay de 136 m2 | 17-05-2026 | Boussay | 337 688€ | 2 483€ | 136 m2 |
Boussay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Clisson de 3 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 8 rue du prieure à Clisson | 225 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Clisson de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 7 av du fief des pommiers à Clisson | 280 000 € | 75 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clisson de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 55 rue docteur boutin à Clisson | 245 000 € | 90 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clisson de 5 pièce(s) - 87 m2 | 29-12-2025 | 34 rue du levain à Clisson | 295 000 € | 87 m2 | 768 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Clisson de 1 pièce(s) - 25 m2 | 23-12-2025 | 4 rue des halles à Clisson | 72 500 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Clisson de 3 pièce(s) - 75 m2 | 16-12-2025 | 3 rue de cowbridge à Clisson | 250 000 € | 75 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Clisson de 3 pièce(s) - 73 m2 | 15-12-2025 | 1 rue cacault à Clisson | 384 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Clisson de 4 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 2 pl des mimosas à Clisson | 231 900 € | 80 m2 | 288 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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