Prix immobilier m2 Divatte-sur-Loire (44450).
Le prix moyen au m² Divatte-sur-Loire pour une maison est de 2867 €, variant de 1198 € à 4527 €. Le prix moyen au m² Divatte-sur-Loire pour un appartement est de 2996 €, avec des estimations allant de 1927 € à 4484 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Divatte-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² Divatte-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 2996 €de 1927 € à 4484 €Maison
Prix m² médian 2867 €de 1198 € à 4527 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Divatte-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 5.4 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.7 €de 11.2 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Divatte-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Divatte-sur-Loire pour une maison est de 2867 €, avec une fourchette de 1198 € à 4527 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2867 €) = 281000 euros. Le prix moyen au m² Divatte-sur-Loire pour un appartement est de 2996 €, avec des estimations allant de 1927 € à 4484 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2996 €) = 158810 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Divatte-sur-Loire avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Divatte-sur-Loire pour une maison est de 2867 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Divatte-sur-Loire pour un appartement est de 2996 €.
Découvrir le marché immobilier sur Divatte-sur-Loire (44450)
- Divatte-sur-Loire (44450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 943 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Divatte-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Divatte-sur-Loire s'élève à 6 943 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 248 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 256 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 497 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 680 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 425 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 191 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 520 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 922 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 834 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 335 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 356 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Divatte-sur-Loire compte 2 988 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 823 maisons individuelles (94%)
• 160 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 2 794 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (1%)
• 153 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Divatte-sur-Loire présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 3 276 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 224 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 450 retraités (21%)
• 356 étudiants et stagiaires (5%)
• 62 au foyer (1%)
• 144 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 356 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Divatte-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Divatte-sur-Loire s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Divatte-sur-Loire peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Divatte-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Divatte-sur-Loire de 128 m2 | 19-06-2026 | Divatte-sur-Loire | 261 632€ | 2 044€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Divatte-sur-Loire de 101 m2 | 13-06-2026 | Divatte-sur-Loire | 447 127€ | 4 427€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Divatte-sur-Loire de 95 m2 | 07-06-2026 | Divatte-sur-Loire | 215 935€ | 2 273€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Divatte-sur-Loire de 67 m2 | 12-05-2026 | Divatte-sur-Loire | 166 763€ | 2 489€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Divatte-sur-Loire de 113 m2 | 02-05-2026 | Divatte-sur-Loire | 395 161€ | 3 497€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Divatte-sur-Loire de 84 m2 | 27-04-2026 | Divatte-sur-Loire | 226 632€ | 2 698€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Divatte-sur-Loire de 145 m2 | 18-04-2026 | Divatte-sur-Loire | 607 695€ | 4 191€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Divatte-sur-Loire de 68 m2 | 11-04-2026 | Divatte-sur-Loire | 225 488€ | 3 316€ | 68 m2 |
Divatte-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Concelles de 4 pièce(s) - 76 m2 | 24-12-2025 | 31 rte des forgerons à Saint-Julien-de-Concelles | 216 000 € | 76 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Concelles de 5 pièce(s) - 140 m2 | 22-12-2025 | 10 la clavellerie à Saint-Julien-de-Concelles | 465 750 € | 140 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Concelles de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 2 che de cassiopee à Saint-Julien-de-Concelles | 272 000 € | 80 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-de-Concelles de 4 pièce(s) - 80 m2 | 16-12-2025 | 8 imp du froment à Saint-Julien-de-Concelles | 275 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Concelles de 3 pièce(s) - 55 m2 | 11-12-2025 | 5 imp de l'orangeraie à Saint-Julien-de-Concelles | 175 000 € | 55 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Concelles de 6 pièce(s) - 137 m2 | 08-12-2025 | 1 rue des acacias à Saint-Julien-de-Concelles | 310 000 € | 137 m2 | 2300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Concelles de 3 pièce(s) - 59 m2 | 01-12-2025 | 2 imp des merisiers à Saint-Julien-de-Concelles | 236 704 € | 59 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Concelles de 2 pièce(s) - 76 m2 | 20-11-2025 | 31 rue du granit à Saint-Julien-de-Concelles | 247 000 € | 76 m2 | 98 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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