Prix immobilier m2 Vieillevigne (44116).
Le prix moyen au m² Vieillevigne pour une maison est de 2131 €, variant de 863 € à 3859 €. Le prix moyen au m² Vieillevigne pour un appartement est de 2240 €, avec des estimations allant de 1658 € à 3220 €.
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Carte des prix immobiliers: Vieillevigne.
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Quel est le prix médian au m² Vieillevigne ?
Appartement
Prix m² médian 2240 €de 1658 € à 3220 €Maison
Prix m² médian 2131 €de 863 € à 3859 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vieillevigne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 9.5 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 9.6 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Vieillevigne.
Le prix moyen au m² Vieillevigne pour une maison est de 2131 €, avec une fourchette de 863 € à 3859 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2131 €) = 208863 euros. Le prix moyen au m² Vieillevigne pour un appartement est de 2240 €, avec des estimations allant de 1658 € à 3220 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2240 €) = 118726 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vieillevigne avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vieillevigne pour une maison est de 2131 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vieillevigne pour un appartement est de 2240 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vieillevigne (44116)
- Vieillevigne (44116) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 031 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.19%, Vieillevigne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vieillevigne s'élève à 4 031 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 159 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 151 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 300 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 419 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 202 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 704 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 790 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 505 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 467 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 260 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 176 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vieillevigne compte 1 690 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 626 maisons individuelles (96%)
• 58 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 558 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (1%)
• 111 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vieillevigne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 765 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 148 demandeurs d'emploi (4%)
• 905 retraités (22%)
• 176 étudiants et stagiaires (4%)
• 29 au foyer (1%)
• 71 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 176 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vieillevigne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vieillevigne s'établit à 32.19%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vieillevigne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vieillevigne de 70 m2 | 21-06-2026 | Vieillevigne | 81 200€ | 1 160€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Vieillevigne de 45 m2 | 14-06-2026 | Vieillevigne | 106 380€ | 2 364€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Vieillevigne de 106 m2 | 08-06-2026 | Vieillevigne | 333 476€ | 3 146€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Vieillevigne de 39 m2 | 29-05-2026 | Vieillevigne | 87 867€ | 2 253€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Vieillevigne de 114 m2 | 23-05-2026 | Vieillevigne | 368 220€ | 3 230€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Vieillevigne de 135 m2 | 17-05-2026 | Vieillevigne | 238 140€ | 1 764€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Vieillevigne de 66 m2 | 12-05-2026 | Vieillevigne | 169 092€ | 2 562€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Vieillevigne de 137 m2 | 04-05-2026 | Vieillevigne | 303 866€ | 2 218€ | 137 m2 |
Vieillevigne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vieillevigne de 4 pièce(s) - 102 m2 | 23-12-2025 | 1 imp du ruisseau à Vieillevigne | 285 000 € | 102 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieillevigne de 4 pièce(s) - 106 m2 | 15-12-2025 | 10 le planty à Vieillevigne | 183 000 € | 106 m2 | 1016 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieillevigne de 4 pièce(s) - 83 m2 | 05-12-2025 | 5 imp des roches à Vieillevigne | 213 930 € | 83 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieillevigne de 6 pièce(s) - 97 m2 | 04-12-2025 | 6174 la fouquetiere à Vieillevigne | 165 000 € | 97 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieillevigne de 2 pièce(s) - 65 m2 | 27-11-2025 | 5835 le grand chene à Vieillevigne | 138 000 € | 65 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieillevigne de 4 pièce(s) - 89 m2 | 20-11-2025 | 27 all de la gare à Vieillevigne | 6 667 € | 89 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieillevigne de 2 pièce(s) - 45 m2 | 15-11-2025 | 5485 la renouliere à Vieillevigne | 160 000 € | 45 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieillevigne de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-10-2025 | 22 rue du quarteron à Vieillevigne | 220 000 € | 85 m2 | 945 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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